抢滩社区服务业 上海地产携手优帕克成立房屋租赁公司
目前，各大房地产企业正寻求多元化发展，各类企业也在纷纷抢滩“社区服务”市场。在如此的市场背景下，上海地产集团旗下的上市公司金丰投资携手国内高端物业资产管理运营商优帕克集团，以房屋租赁服务业务为切入点，深耕社区服务领域，注资一亿，正式成立上海地产优家房屋租赁管理有限公司。
市场需求提供发展前景
作为特大城市，上海的房屋租赁市场供求数量巨大。《上海中长期人才发展规划纲要2010-2020年》提出把上海建设成为国际人才高地，预计到2020年上海人才资源总量达到640万人。因此，人才资源的大量引进将带来巨大的潜在住房需求。而与潜在需求的不断增长同时出现的是，当下市场又加剧了租赁市场的供不应求。
在一线城市房价高企的今天，与房地产销售波荡起伏不同的是，租赁市场既有“夹心层”的庞大市场，又有因整治群租的挤出效应，而导致的低端市场内一些板块的一房难求。活跃的租赁市场背后，却是对房屋的管理、对业主的服务、对租户的服务的缺失或不到位，群租、欠租、损坏房屋等现象层出不穷，所以部分业主宁可空置房屋而不愿出租，从而加剧了租赁市场的供不应求。
因此，上海市一方面投资开建大批公租房新建项目，另一方面出台《上海市居住房屋租赁管理办法》，鼓励专业机构从事居住房屋的代理经租业务，着力提高房屋租赁的服务水平。
强强联手 响应市场需求
基于潜在市场发展的需要，上海地产集团联合优帕克集团成立了上海地产优家房屋租赁管理有限公司。
据悉，上海地产（集团）有限公司成立于2002年11月，是经市委、市批准成立的国有多元投资集团公司，在市场运作、业务管控、服务规范等方面均积累了诸多经验。而优帕克集团与其同年成立，开创了将星级酒店服务，融入分散型产权式高端公寓，并由专业管理公司进行统一资产管理的独特经营模式。
在这两家拥有丰富房地产综合业务经验的企业的结合下，成立后的上海地产优家房屋租赁管理有限公司将以“稳定、便捷、舒适”为，覆盖从适合大学毕业生的简约公寓，中青年时期的家庭住房和改善住房，到老年时期的养老住房，提供全生命周期的住房租赁体系。
服务升级 精细打造O2O服务平台
在服务方面，房屋租赁公司也将配套提供由“基本服务、延伸服务、增值服务”构成的三重服务架构，从房屋出租管理、24小时需求响应到资产配置、日用品配售、酒店式管家服务，再到房源专业化管理品牌溢价，嫁接金融服务、以房租养老、不动产财富管理等，三重架构为业主和租客提供全程无忧服务。
此外，上海地产优家房屋租赁管理有限公司还将在两个方面不断拓展：一是努力打造功能完善的对外互联网运营平台，客户在网上提交房源供应和租赁需求，业务人员收到需求，即进行服务跟进。二是精细化管理的对内数据平台，对数万套房源的房屋情况、装修、设备、租赁合同、收租、付租、售后服务等进行作业分配和，达到运作高效率和成本集约化。
同时，优家房屋租赁公司还将把零散房源组织起来，进行针对性装修，设计成不同档次标准、不同租金水平的住房，以满足市场多样化需求，也使房东获取稳定回报和增值收益。同时公司还将致力于规范房地产租赁市场，减少群租、欠租、损坏房屋的状况产生，降低资源浪费情况。并且，通过提供长期稳定住房租赁体系，为住户提供全生命周期的租赁房屋。（新华房产记者 肖林欣驰）
编辑：admin
中国日报网版权说明：凡注明来源为“中国日报网：X（署名）”，除与中国日报网签署内容授权协议的网站外，其他任何网站或单位未经允许转载、使用，违者必究。如需使用，请与联系；凡本网注明“来源：X（非中国日报网）”的作品，均转载自其它，目的在于更多信息，其他如需转载，请与来源方联系，如产生任何问题与本网无关。