上海市筹公租房续租总年限相加不得超过6年
【导语】：新闻办消息，市筹公共租赁住房续租总年限相加不得超过6年。市筹公租房续租有哪些政策?市筹公租房租赁合同期满，变更申请人、变更承租人时，续租后新承租人与原承租人租赁总年限应累计计算，相加不得超过6年;购买期房人员延长过渡性居住期可延长至预售合同约定的房屋交付日期之后三个月等。
市筹公共租赁住房续租总年限相加不得超过6年。
上海新闻办微博了解到，市筹公租房租赁合同期满，变更申请人、变更承租人时，续租后新承租人与原承租人租赁总年限应累计计算，相加不得超过6年;购买期房人员延长过渡性居住期可延长至预售合同约定的房屋交付日期之后三个月等。
关于市筹公共租赁住房续租相关政策口径的通知
各相关区住房保障房屋管理局、各市筹公共租赁住房项目运营机构：
根据《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》(沪房管保〔2014〕71号)，结合市筹公共租赁住房续租工作实践中遇到的具体问题，现就市筹公共租赁住房续租工作中相关政策口径通知如下：
一、关于变更申请人
市筹公共租赁住房租赁合同期满，承租人(单位或家庭、个人)申请续租，原主申请人或单身申请人增加配偶、子女作为共同申请人，经审核仍符合市筹公共租赁住房准入条件、取得《准入资格确认书》的，经市筹公共租赁住房项目运营机构(以下简称项目运营机构)同意可续租原住房。续租后新申请家庭与原申请家庭(单身申请人)的租赁总年限应累计计算，相加不得超过6年。
家庭承租的市筹公共租赁住房租赁合同期满，原主申请人不再符合准入条件，原共同申请人作为单身申请人申请续租，或作为主申请人与配偶、子女共同申请续租，经审核符合准入条件、取得《准入资格确认书》的，经项目运营机构同意可续租原住房。续租后新申请家庭(单身申请人)与原申请家庭的租赁总年限应累计计算，相加不得超过6年。
二、关于变更承租人
单位承租的市筹公共租赁住房租赁合同期满不再续租，实际居住使用人申请以家庭(单身人士)名义续租，经审核该家庭(单身人士)仍符合准入条件、取得《准入资格确认书》的，经项目运营机构同意可续租原住房。
家庭(单身人士)承租的市筹公共租赁住房租赁合同期满，经审核仍符合准入条件、取得《准入资格确认书》的，经申请人(主申请人或单身申请人)所在单位和项目运营机构同意，可由单位续租原住房。
续租后，新承租人与原承租人的租赁总年限应累计计算，相加不得超过6年。
三、关于购买期房人员延长过渡性居住期
市筹公共租赁住房租赁合同期满，承租人申请续租，申请家庭(单身申请人)因购买期房(包括商品住房、共有产权保障住房、征收安置住房等)不再符合准入条件、未通过准入资格审核，审核时所购期房尚未交付，且该申请家庭(单身申请人)在本市不拥有其他产权住房或承租公有住房的，承租人、居住使用人可凭预购商品住房、共有产权保障住房、征收安置住房等的预告登记证明、预售合同及审核机构出具的《延长过渡性居住期联系单》，前往项目运营机构办理延长过渡性居住期相关手续，过渡性居住期可延长至预售合同约定的房屋交付日期之后三个月。
四、关于超过租赁总年限的处理
承租或居住使用本市市筹公共租赁住房累计满6年的家庭(单身人士)，不得再次申请准入资格;该家庭(单身人士)仍要求租住，且租住的项目在满足轮候家庭(单身人士)配租需要后仍有剩余房源的，经项目运营机构同意并报市住房保障机构备案，可按市场租金向其出租，市场租金由项目运营机构自主确定，租赁合同一年一签;租赁合同应当约定，租赁期间有公共租赁住房轮候家庭(单身人士)要求租住该套住房的，经项目运营机构提前一个月通知，承租人应在租赁合同期满时退出住房。
购买期房的家庭(单身人士)按照本通知第享受过渡性居住期，过渡性居住期和原租赁年限累计计算超过6年的，对超过6年部分的租金按市场租金计收，市场租金由项目运营机构自主确定。
五、关于单位续租
自本通知下发之日起，单位集体租赁市筹公共租赁住房的租赁合同原则上两年一签，到期续租应严格按照《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》(沪房管保〔2014〕71号)执行。单位集体租赁房源应安排符合市筹公共租赁住房准入条件的职工(职工家庭)入住。