二手房交易过户不成买主要求返双倍定金

2011-03-29 16:05:31

本报讯2009年3月23日，孙某和王某及大连某房屋中介公司签订了《房地产买卖合同》，合同约定，孙某通过中介购买王某位于西岗区的一套国有产权房，合同签订当日，孙某交纳定金1万元，中介费6650元。合同签订后在办理过户过程中，出了问题，虽然房屋所有权人登记在王某的名下，却无法办理房屋过户手续，为此，孙某将二者起诉到法院，要求法院判决王某双倍返还定金2万元，赔偿中介费6650元；中介公司对中介费承担连带赔偿责任。

在法庭上，王某辩称，她与前夫离婚时，法院认为没有共同财产，所以她认为该房屋登记在她的名下就是个人的，对此交易没能达成责任不在自己。法庭审理查明，2002年王某和前夫在离婚时，因为涉案房屋起诉到法院，一审法院认定双方无夫妻共同财产，而二审法院虽然认为双方有共同财产但不予分劈，判决王某和前夫分别在登记在各自名下的房屋居住；王某申请再审后被中院驳回。