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武汉楼市之困：二手房俩月降价5次卖不掉公积金新政刚需？
武汉楼市的地位在今年有点尴尬，按道理来说，作为第一个“抢战”的城市，省会中高校数量最多的城市，经济总量、人均水平均位居全国前20，科教、医疗水准位列前茅，应该保持极大的关注度才对，可最终还是被杭州、西安、成都抢了楼市头条。
原因说白了也很简单，武汉楼市在中部地区最坚挺，比郑州、合肥、济南启动得更早，比成都、西安更先一步赢得购房者的青睐，正因如此，才在最近两年出现了疲态。
事实上，在上半年武汉楼市新房仍然火爆，茶水费、装修和车位屡见不鲜，时隔不足半年，如今这些乱象已杳无踪迹。
据楚天都市报12月4日报道，记者探访发现市场气氛急速降温，有洪山区团结大道的房主表示，自己10月初把房源挂到中介，两个月的时间都无人问津，期间中介无奈降价，每次降5万，足足降价5次，如今还是没卖掉，最近的看房人数仍然没有太大改观，这位房主已经做好继续调价的准备。
数据显示，今年前10个月，武汉二手住房成交65325套，同比减少7.8%，多个热门板块从9月后遇冷，诸多中介门店面临关店、人员流失的尴尬局面。
之所以二手房市场突然寒潮，与刚需一族的观望有很大关系，从最近武汉楼市的风向来看，显然也意识到了这个问题。
近日，武汉将实行一项公积金新政，根据该细则，武汉住房公积金异地贷款受理范围将扩大至全国。这显然会对刚需入市起到不小的促进作用，假如你是武汉人，目前却在外地工作，还想在武汉买房，同样可以申请办理公积金贷款。
从这个角度上来看，武汉的公积金新政似乎在“”着刚需们，尤其是飘在外面的刚需们，来缓解目前的武汉楼市困局。
然而，在新房人气不断下降，房企“地王”项目纷纷被套，二手房市场量价齐跌的情况下，再激进的购房者也得考虑现在入市的“性价比”。
所谓“大江大湖大武汉”，几年以来，武汉从被年轻人调侃为“挖城”，到武昌、江岸动辄600米以上的摩天高楼，从均价不足万元到核心区全部突破两万，越来越多的购房者在这里迷失。当投机的情绪了居住的需求，楼市也会在非的道上越走越远。唯有真正的慢下来、稳下来，才会让刚需重新拾起对楼市的信心。