{ info: { setname: 房产交易小知识之买房注意事项, imgsum: 11, lmodify: 2018-11-13 11:33:07, prevue: , channelid: , reporter: , source: 网络, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 秋天，一定要来大理的4大理由！, simg: 关于房屋的权属问题1该人的身份是相同的，卖方是房子的所有者。购买房屋时，注意检查卖方的房产证（或不动产所有权证），检查身份证，契税等，确保卖方是房产所有人。在购买房屋之前，无论是自己还是中间人，您都必须前往房地产档案馆查看房地产信息以确认。, newsurl: # }, { id: E0G5A00AJUVB0383NOS, img: 房屋共有人必须共同签署房屋买卖合同请注意业主在产权证上的信息。如果有共同所有者，他们必须一起签署。同时要注意验证共有人的身份信息，防止出现不朽签约合同，导致房屋销售合同失效。, newsurl: # }, { id: E0G5A00BJUVB0383NOS, img: 财产权1房子是否被密封房屋买卖特别担心房屋是否被。虽然该机构目前正代表该机构工作，但该机构并非灵丹妙药。这也导致房子因疏忽而被封闭。所以买家一定要注意这个问题，不仅要在签订合同前检查文件，还要在转让前检查文件，去中介或者提醒中介，最好看到实际信息。, newsurl: # }, { id: E0G5A00CJUVB0383NOS, img: 房子是租用还是被别人占用房子租给别人。根据法律，承租人有优先购买权，根据销售不破租的原则，房屋买卖合同不能违反第一份租赁合同。许多购房者和中介公司在实践中忽略了这一点，引发了更多争议。因此，在签订采购合同之前，让卖方解决租赁房屋的问题，并检查租户是否已离开现场。在合同中，还指出了房屋租金违约的问题。要特别注意购买房屋，卖方是否有债权人，以及是否存在买方不能使用房屋的情况。, newsurl: # }, { id: E0G5A00DJUVB0383NOS, img: 看看是否有私人连接主要检查是否有屋顶覆盖的平台或走廊；或者房子里是否有小阁楼；是否改变了房屋的内部和外部结构，例如将阳台改成卧室或厨房，并将其分成两部分；阳台是业主自己的关闭，涉及如何计算阳台区域的问题。与房地产交易相关的各种税费, newsurl: # }, { id: E0G5A00EJUVB0383NOS, img: 关于代理费买卖双方应明确谁支付代理费，同时交易不成功时是否收取代理费，以及收到后是否退还。, newsurl: # }, { id: E0G5A00FJUVB0383NOS, img: 明确违约明确违约责任，不能依靠简单的情感来约束双方。因此，买方和卖方应就违约和违约责任达成一致。同时，应注意当事人在没有当事人责任的情况下应承担的责任，例如银行贷款或公积金贷款。, newsurl: # }, { id: E0G5A00GJUVB0383NOS, img: 明确附属设施的所有权或使用权, newsurl: # }, { id: E0G5A00HJUVB0383NOS, img: 房屋一般都有相关的配套设施和设备，如室内装修，装修，花园，屋顶露台等。在购买合同中，双方应明确配套设施的所有权，以防止房屋价值减少或所有权纠纷。, newsurl: # }, { id: E0G5A00IJUVB0383NOS, img:TbD仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台