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一个城中村竟有十多间房地产中介深圳小产权房交易也这么火爆
发布时间:2018-12-23 11:20:15        浏览次数:    房产首页    我来说两句()

  深圳有一个城中村,竟然有十多间房地产中介商行,这些房地产中介估计是未备案的那种,是个体户经营的商行,他们主要交易的是小产权房,小产权房的定性大家都清楚,是没有产权证书的房产,又客观存在的一种房子,解决了深圳千千万万的人的居住问题,在民间的交易竟然有这么火爆?现在深圳已经很少建造小产房了,有可利用的土地早就建了,据我知道的片区,这几年根本没有人再建小产房。但小产权的交易曾一度火爆,前二年房价大升之时,小产权房的价格也跟着水涨船高,而民间的交易方式一般是在律师业务所办理公证书与书,虽然没有产权证书,在律师的下,有交易合同,实是君子协定,实际上也没有什么纠纷。近几年,一些刚需者面对高企的房价,感觉再为力购买商品房,一些人转变思想打算购买小产权房,对于小产权房来说,这些人就有较强的购买力。而投资客对自己收购的小产权房进行提升,如精装一下,就能高价转出,而一些待拆迁的小产权房也能卖得个好价,大致是商品房价格的三分之一吧。这样,把小产权的价格也推高了许多,一些资金不雄厚的小产房炒家面临资金的压力,有的人不得不与他人合伙来投资小产权房,小产房的交易一般是全款的交易,现在,购买小产房的钱也算是一笔的不菲的了。现在,随着商品房价格有所下跌,起码人们是这么认为的,炒卖小产房的人变得谨慎。虽然2018年9月深圳楼市成交低迷,房价环比下跌了9元/平方米,不仅把人们逗笑,也是一个风向标,人们有了房价要跌的心理,小产权房的交易也变得沉寂。目前,这么多的小产权房交易中介存在的原因,是个体户的经营变差,生意不好做,城中村的很多店铺转让或者长期在空置,而小产房炒家则看中了这点,相对来说,能便宜地把店铺租下。这些小产权房中介看似平时没有什么生意,但能长期存在,原因就是这个行业有“三年不开张,开张吃三年”的情况吧,平时只在店里喝茶聊天,如能谈成一单生意,其收入就可以令商户一年或更长的时间过得安闲舒适了。就算现在小产权房的交易变得低迷,这些小产权房产中介还有其它的业务,如代理房屋出租,他们熟悉片区内小产权房的情况,撑握了房子租售的信息,一般都会有代理租房的业务,这样,这些城中村的房地产中介商行就越开越多。一个城中村竟有十多间房地产中介,你对这个情况有什么看法?你所在或者你所熟悉的城中村有没有这种现象呢?N2r仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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