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贝壳找房ACN提高中介能效改变房产行业低效竞争现状
时间:2018-06-14 10:47:27    来源:本站    浏览次数:    房产首页    我来说两句()

  年4月,在“链家网”的基础之上,房产服务行业诞生一个新的“互联网+”品牌“贝壳找房”。行业三大“基础设施建设”:真实房源数据量过亿的楼盘字典、动态房源鉴真系统和ACN(Agent Cooperation Network)经纪人合作网络。如果说,楼盘字典和动态房源鉴真系统了房产经纪服务的底层硬件基础,那么ACN网络就是整个行业的“操作系统”,最大限度的将经纪人、房源和用户三者进行链接和匹配,彻底改变传统房产中介低效竞争模式,寻找到了一片未来值得开发的新。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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  从人口分布及城市化进程来看,中国的房产行业具备良好的需求基础和发展潜力,但是运行在其上的大部分房产中介确实遵循着效率低下的“惯例”和“潜规则”。行业内部各个环节相互掣肘,发展较为缓慢,在各种服务行业“消费升级”的大潮下,并不能满足用户日益增长的需求。ACN网络就是通过连接这个行业最基本的单元经纪机构和经纪人,在完全共享和的平台上,打破房源和客户的信息壁垒,把整个服务链条细化,然后根据经纪人在各个环节的贡献率进行分佣。在一单交易中,有“房源录入人”、“房源人”、“委托备件人”、“房源钥匙人”、“房源实勘人”、“客源转介绍”和“客源成交人”等角色,合作网络中的经纪人可以通过任一个环节的贡献最终获得收益,最大程度的用移动互联网技术去匹配和赋能,让房产服务环节的每个参与者都根据自己的贡献获得佣金收益。贝壳找房ACN网络使得在平台上的整个行业参与者形成一个整体,进一步提升服务质量和用户满意度。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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  ACN过去在链家体系内部获得了广泛的应用,不仅解决了内部恶性竞争问题,也成功实现了经营效率的提升,以链家为例,2017年链家的人效几乎达到了市场第二名的4倍。与此同时,随着效率的提升和合作角色的细分,经纪人的收入也更加有保障。这对于保留人才、推动经纪人化有着积极的影响。据了解,链家经纪人的平均从业时间超过了30个月,显著高于从业7个月的行业平均水平。经纪人的稳定性和精细化的分工也带来了服务品质的提升,促进了客户满意正循环的建立。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  贝壳平台上线后,随着平台上品牌德佑的数百店在10个城市与链店联网ACN,实现“德佑房链家卖”或“链家房德佑卖”,跨品牌跨所有制主体的门店合作尝试也得到了很好的效果。截至今年5月初,德佑70%的交易都来源于通过ACN经纪人合作网络实现的联营。“ACN网络可以打破品牌的界限,只要大家在一起合作,即使几个很弱小的人都可以团结成一个非常强大的团体。”贝壳找房CEO彭永东曾公开表示。由此看来,房产经纪服务环节正不断细分,而一旦将ACN网络推广开来,不仅使用户需求与房屋更精准匹配,整个行业的效率也将大大提升。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  以徐州为例,贝壳找房采取平台模式,在ACN合作网络的模式下,对徐州当地品牌予以赋能。通过系统赋能、营销赋能、经营赋能、人才赋能、供应链赋能等,赋能从业者,使合作伙伴共享强大的运营管理专业能力及大数据能力,从而提升品牌知名度,共同发展,助其打开事业发展新局面,为消费者提供更优质的房产服务体验。据统计,2018年3月开始到现在,已签约的合作品牌18家,涉及162店,包括当地最大品牌“第一房屋”也成为ACN合作网络的一个重要组织成部分。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  在互联网领域,操作系统的价值就是构筑一个规则和体系,充分调动资源,从而发挥作用满足用户需求的高效率运作。基于经纪主体相互信任、相互、相互协作的ACN合作网络正在成为整个房产经纪服务领域的操作系统。而“贝壳找房”也通过技术赋能让房产中介的低效和内耗成为历史,正是通过这种方式奠定了其在行业中的地位和平台价值!333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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