父亲老赵作为儿子小赵的代理人，将儿子名下的一套房屋卖给了小王，但事后小赵却不认可曾经委托父亲卖房，也履行合同。小王诉至，要求小赵履屋买卖合同，获院支持。小赵不服，上诉至市一中院，该院近日审结此案，认为老赵构成“表见代理”，最终判决驳回上诉，维持原判。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2016年3月6日，老赵以儿子小赵委托代理人的名义与小王的委托代理人老佟签订《房屋买卖合同》，约定将登记在小赵名下的房屋出售给小王。同日，老赵再次以小赵代理人名义与小王的委托代理人老佟及宜居经纪公司签订《买卖定金协议书》及《补充协议》。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　合同明确约定，小王于2016年3月6日向小赵支付定金20万元，该定金在交易中自动转为首付款的一部分，剩余房款240万元，小王承诺在房屋所有权转移登记手续办理当日支付给小赵；双方于2016年8月30日前共同办理房屋所有权转移登记手续；小赵同意在过户当日将房屋交付给小王。然而，在小王向小赵支付20万元定金后，合同的其他内容却迟迟未履行。小王无奈之下将小赵诉至，要求小赵继续履行《房屋买卖合同》。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　庭审中，各方对签订合同时老赵是否携带小赵身份证原件，以及授权委托书中小赵签字是否为老赵代签存在较大争议。小赵父子均称委托书上委托人为老赵签字捺印，且老赵没有携带小赵身份证原件；小王则称，签字当天老赵带了小赵的身份证原件，且老赵自认伪造了委托人签字，因此应视为其没有代理权。但是小王在核实相关原件后，有理由相信老赵有代理权，购房行为符合“表见代理”的构成要件，合同应为有效；宜居经纪公司亦称老赵当日出示小赵身份证原件，并不知道委托书是老赵自己代签，合同应为有效。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而我国《合同法》第四十九条也了表见代理制度：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”实际上，设立表见代理制度的意义，就在于了善意第三人的利益，从而达到交易安全的目的。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　一审经审理，认定老赵出售小赵房屋的行为是代理，但结合表见代理的构成要件及该案具体事实情况，认定老赵的行为构成表见代理。据此，判决小赵继续向小王履行《房屋买卖合同》，小王向小赵支付剩余房款之日，小赵将房屋过户并交付给小王。小赵不服，上诉至市一中院。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　市一中院经审理认为，签订合同时，老赵持有小赵的委托书、自己的身份证原件及房屋产权证原件等材料，足以使小王信任其是有权代理。小王委托专业的中介机构为其购房提供居间服务，在老赵能够提供委托书、涉案房屋产权证原件等材料以及中介机构对小赵和老赵的身份予以核实的前提下，基于老赵与小赵的父子关系，信任老赵具有代理权，与老赵签订了涉案房屋的买卖合同，是善意无。故老赵的行为构成表见代理。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月23日，在省市藁城区屯头村，一家宫灯商户在展示制作好的宫灯。目前藁城区宫灯生产企业和加工户达1100余家，从业人员5万多人，产品出口俄罗斯、韩国、日本等十余个国家和地区。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月23日，“第十六届冰雪那达慕暨2018中国（呼伦贝尔）冰雪那达慕”在自治区呼伦贝尔草原开幕。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　回望40年，中国体育的大发展，始终与同频共振，而中国与奥林匹克运动也彼此交融、互相成就。而从“同一个世界，同一个梦想”到“绿色、共享、、廉洁”办奥，中国也源源不断地为奥林匹克运动提供着中国智慧、中国贡献。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　这是12月23日拍摄的颐和园十七孔桥“穿洞”美景。当日，颐和园十七孔桥出现“穿洞”美景，吸引许多游客和摄影爱好者前来观赏拍摄。当日，颐和园十七孔桥出现“穿洞”美景，吸引许多游客和摄影爱好者前来观赏拍摄。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　9月18日，在布隆迪中部省份基特加的基舒拉大鼓区，布隆迪鼓手们表演布隆迪大鼓。基舒拉大鼓区的儿童5岁起开始学大鼓，当地鼓队近年来多次在全国大鼓比赛中获得优异成绩。基舒拉大鼓区的儿童5岁起开始学大鼓，当地鼓队近年来多次在全国大鼓比赛中获得优异成绩。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月23日，工人在川藏铁拉林段施工。近日，拉萨周围大面积降雪，川藏铁拉林段施工现场气温骤降。近日，拉萨周围大面积降雪，川藏铁拉林段施工现场气温骤降。近日，拉萨周围大面积降雪，川藏铁拉林段施工现场气温骤降。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月21日，工作人员在云林的影棚霹雳布袋戏人偶。生于1955年的黄强华是云林布袋戏家族的传人，也是霹雳国际多有限公司的董事长。记者走进位于云林县土库镇的霹雳国际大型摄影棚，操偶师、摄像师、布景师、道具师等剧组人员正忙碌着。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月23日，荣膺桂冠的蒙古国选手钢·苏德格日勒展示杯。当日，第十五届蒙美丽使者国际大赛在满洲里落幕，来自中国、俄罗斯、蒙古国的60名选手角逐总决赛。当日，第十五届蒙美丽使者国际大赛在满洲里落幕，来自中国、俄罗斯、蒙古国的60名选手角逐总决赛。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　当日，第二十届冰雪大世界开园迎客。在“流光溢彩”的冰雪奇观背后，7000多名施工人员用汗水建起这座童话王国，他们在与冰雪作品告别的同时，也留下了美丽的身影。在“流光溢彩”的冰雪奇观背后，7000多名施工人员用汗水建起这座童话王国，他们在与冰雪作品告别的同时，也留下了美丽的身影。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月23日，在印度尼西亚万丹省板底兰，救援人员在运送遇难者遗体。印度尼西亚抗灾署23日晚说，该国西部巽他海峡22日晚发生的海啸造成的遇难者人数已升至222人。印度尼西亚抗灾署23日晚说，该国西部巽他海峡22日晚发生的海啸造成的遇难者人数已升至222人。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月23日，游客在山西吉县黄河壶口瀑布景区拍照留念。近日，受持续降温天气影响，黄河壶口瀑布出现“冰瀑玉壶”景观，吸引了众多游客。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月22日，在四川大学望江校区考点，工作人员在核查考生的准考证。据教育部数据，2019年报考人数再创历史新高，增至290万，比2018年增长21.8%。12月22日，在位于湖南衡阳的南华大学考点，考生们排队依次进入考场（无人机拍摄）。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月22日7时51分，我国在酒泉卫星发射中心用长征十一号运载火箭，成功将虹云工程技术验证卫星发射升空，卫星进入预定轨道。这颗卫星的成功发射，标志着我国低轨宽带通信卫星系统建设迈出实质性步伐。发（李晋 摄）Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　12月22日，搭乘联合国先遣队的飞机抵达也门萨那机场。当日，联合国一支先遣队抵达也门，以监督也门和胡塞武装落实双方达成的包括停火在内的协议。当日，联合国一支先遣队抵达也门，以监督也门和胡塞武装落实双方达成的包括停火在内的协议。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　19日，在泰国曼谷素万那普机场，泰国旅游和体育部部长威拉萨（左）向来自中国云南的何纬新赠送礼品。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　土耳其埃尔多安20日在首都安卡拉与来访的伊朗鲁哈尼举行的联合记者会上表示，美国对伊朗的制裁地区安全与稳定，土耳其将继续与伊朗站在一起，加强两国各领域合作。Zdc仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台