（四）共同共有的房地产权属人出售自己的部分房地产时，须出具其他共有人同意出售的证明书。能分割的允许分割出售；不能分割的，须经协商共同出售。共有当事人应同时到交易管理所申报办理。yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　1、除父母作为的监护人持户口簿外，其余须提交公证处出具的监护人身份证明书（公证词内容须注明被监护人与所有监护人的姓名及出生年月日，若监护人只有一人须说明是“唯一”的）；yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2、经公证处公证的监护人书（内容须说明其具有监护人资格和出售该未成年人的房产是为了其未成年人的利益，并由所有监护人签名），并指定由谁代替被监护人申办交易登记手续；yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　（六）办理房改房上市交易须提供测绘图（《房地产产权证》中没有注明建筑面积的）、经房改单位同意上市的《汕头市区房改房上市交易核准申请表》进行评估，缴交“三金”后，凭《房改房上市买卖交换缴交“三金”证明书》办理；yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　（四）买方是未成年人（即未年满18周岁），可由其监护人（除父母作为的监护人持户口簿外，其余须提交公证处出具的监护人身份证明书）办理，并提供监护人身份证原件。yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　可委托代理人代理，被代理人应出具有效的授权委托书，如被代理人居住在国外，委托书需经我国驻该国使（领）馆认证；被代理人居住国与我国未建立外交关系的，委托书须送经与我国建立外交关系的第三国认证；被代理人为港澳台的，委托书须经我国司法部指定的港澳台地区的律师或有权认证的机构证明（地区需公证员协会认证）；被代理人居住在中国境内的，委托书由公证机关公证。委托书上须注明出售房地产的具体地址、《房地产权证》号码等，并附委托人（房地产权属人）和被委托人身份证复印件。被委托人须持公证书原件、本人身份证原件和委托人私章办理。yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　3、房地产人因夫妻离婚案件进行财产分拆，人将房地产分给另一方，虽持有离婚证件、协议书或生效的法律文书（调解书、等），但尚未办理变更登记的；yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　5、《房地产权证》部分内容与电脑信息不符的，或《房地产权证》公示作废，或房地产设定的他项已经注销，但电脑记录没有注记说明的，由产权发证部门补录后，方可办理交易登记手续；yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　6、如属外文资料（含身份证、委托书）须经市外事翻译服务中心或汕头市公证处等部门翻译，并提交中文译本。yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　4、营业税、城建税、教育费附加、堤围税、印花税等税收具体征收办法（按汕地税发2005133号有关征收）。yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　提交上述资料原件校验，复印件应注明“本复印件与原件相符，若有差错虚假，由提交人承担责任”，并且签章。yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　本回答由经济金融分类达人 周新印推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起斌宾有理2011-05-26yFd仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台