直降3000元㎡!西安86%的二手房在下跌金地打响降价第一枪高明
“二手房最近跌了!”“跌的都是毛毛雨!”,最近小编关注楼市的朋友纷纷都嚷着西安最近的二手房市场“凉凉”,几乎所有的区域的二手房都在或多或少地下跌。昨天有消息称金地都已经打响降价第一枪,看来楼市寒冬真来了。这不有数据显示,西安包括航天、浐灞等九个小区在内的二手房基本都在下降,200个小区只有28个小区价格在上涨,而跌得最多的小区居然在1个月之内跌了928多/平。
统计的小区中包括了城东西南北、曲江、高新、长安,还有浐灞和航天等,在众多小区都在下跌的情况下,只有在城南的绿地乐和公馆屹立不倒,房价比上个月涨了6.48%。绿地还是依旧硬气!据说这个楼盘属于地铁附近生态景观房,离钟楼商圈合小寨商圈很近,而且3分钟到地铁3号线号线.估计下个月降价也是不太可能,毕竟4号线开通在即。
有涨就有跌,光是城南,就有比上个月跌了5.32%的中贸广场,不过中贸广场的价格一直比较虚高,在1万8每平,中贸广场在碑林南稍门西侧,据官网信息说是要打造西安市南门外最具特色化的超大型城市综合体。除了大商场,周边学校也很多,西安博物馆也在中贸广场附近。
跌得最多的二手房小区是城西区的浩林方里。上个月还是1万5每平,现在就跌到了1万4。在58信息网上,浩林方里的二手房均价都已经在一万2左右。按现在的时间看来,已经跌了近3000。
从去年开始,西安二手房价格的涨幅要远远超过新房市场。今年上半年的价格坚挺并且一上涨,有的小区价格已经不是翻两倍而是翻了多倍,在房源紧张的那几天几乎是一天一个价。现在出现价格回调也是正常的市场现象。
今年的下半年,“不”的购房者也慢慢得变得,很多人都在观望西安的房价市场,这就让想“赚一笔”的二手房房主急了,二手房急售、二手房抛售等信息越来越多。但是购房者很多只咨询不买,当然大家都期望价格能有进一步的下调空间。
现目前县各小区二手房价依然偏高,价格可能还有下调空间。不过有人也说这是最后一波的回调,购房者还是需要综合意见来进行购房。
下面再给大家说说新房的情况,就在11月22日,又有5盘获得预售证即将,缓解楼市压力。此次拿证的房源除过山(龙记玖玺)外,正荣府、万科翡翠国宾、合能铂悦府均在三环内,共762套房源。
老盘新推如合能铂悦府、龙记玖玺;新盘供应如正荣府、万科翡翠国宾。不论是老盘还是新秀,都值得我们拭目以待。
这次供给的房源虽然不多,但贵在持续跟进,预售证获批速度正在加快。市场房源的放量,将会有效缓解市场渴望。
8#,9#楼取得2018544号预售证,共232套房源,其中100㎡三室两厅一卫户型116套,117.11㎡三室两厅两卫户型56套,129.06㎡四室两厅两卫户型58套,104.78㎡三室两厅两卫户型2套,均价10514.9元/㎡。
8#、9#楼获得2018540号预售证。共72套房源,其中建筑面积约132㎡三室二厅二卫户型15套,139㎡三室二厅二卫户型5套,139㎡四室二厅三卫户型1套,142㎡四室二厅三卫户型2套,145㎡四室二厅三卫户型6套,145㎡四室二厅二卫9套,148㎡四室二厅三卫户型2套,151㎡四室二厅三卫户型4套,151㎡四室二厅二卫户型3套,157㎡四室二厅三卫户型1套。
户型面积约158㎡跃层户型1套,167㎡跃层户型1套,176㎡跃层户型5套,181㎡跃层户型5套,274㎡跃层户型6套,296㎡跃层户型1套,302㎡跃层户型5套,均价12647元/㎡。
6#楼获得2018542号预售证,共198套房源,其中约135㎡三室二厅二卫户型66套,约131㎡三室二厅二卫户型64套,约121㎡三室二厅二卫户型66套,约116㎡两室一厅一卫户型2套,均价20003元/㎡。