6大法则，9项注意告诉你哪些房可租
2019-05-14 12:29:22
仁明房产网编辑部获悉：当今社会，困难与机遇、挑战与压力并存，很多人选择了逃离“北上广”，也有人选择了留下来坚持梦想。留在大城市打拼，会遇到很多的困难，其中最大的困难莫过于居住问题。通过自己努力买得上房的人毕竟是少数，大多数选择租房居住，那么我们在进行租房的时候，一定要弄清楚什么样的房子可以放心承租。
一、房屋出租要满足什么条件？6大法则：
1、有合法的房屋产权证。
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
6、房屋能正常使用。
二、哪些房屋不能承租？9项注意：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
4、权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
5、违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。
6、不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。
7、未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。仁明房产网编辑部获悉
一、房屋出租要满足什么条件？6大法则：
1、有合法的房屋产权证。
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
6、房屋能正常使用。
二、哪些房屋不能承租？9项注意：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
4、权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
5、违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。
6、不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。
7、未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。仁明房产网编辑部获悉
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