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为什么房子宁愿空着也不要出租

2019-07-06 12:26:47
仁明房产网编辑部获悉:不免要租房住,租客和房东、租客和中介,无论是从谁手里租房,总有吃亏的一方。但是作为一名不是房东的人,年轻人对租房市场的现象颇有微词,要么是乱收费,要么是租金太高,要么是环境不行,在我国的租房市场,如果不是租高档小区,那些在大城市几百块就能租一个单间的,基本上过得很辛苦。其实每次去租房,都是一场博弈,而最惨的可能不是租客,而是房东。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  我们现在租房,更多的是从网上看信心,或是下载某租房软件,然后网上和人家联系好去看房,满意就租,不满意就继续看。都知道,网上租房容易出现问题,但是现在社会大环境就是如此,租房固然方便很多,问题也层出不穷。现在和以前不一样,租房都需要挨家挨户大街小巷去找去问,现在就方便了很多,但是租房的确容易出现这样那样的问题。我们总会说房东坑、中介坑,其实在中介和房东之间,笔者认为,房东也是不好受的,房东受到的伤害可能是最惨烈的。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  现在一般都不是房东直接租给租客,更多的都是房东把房子给中介公司或是托管公司,总之是叫人代为租出去,可能租客和房东之间还不能随意联系,什么事都是中介和托管说了算。三方的关系中,房东是出房子的那个人。很多租客心里会有种想法说:反正不是自己的房子,住的舒服就行,房子的维护不管自己的事。只要不是这里那里坏了,一般是不会要求赔钱的,但是我们看新闻的时候,总会看到很奇怪的现象。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  说奇怪吧也不奇怪,只是很难以让人想象,不是自己的房子,究竟租客会多么不爱护,才会让房子垃圾横生,虽然不是自己的房子,这样的环境住的舒服么?比如以下场景,房东看到了也是落下两行泪啊。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  可能有人会觉得,大家工作那么忙,而且又是男生,不爱打扫房子很正常,NONONO!这不是性别的问题,看看女生住的房子,有些也差不了多少。不爱干净算是可以理解,但是为什么这里坏了那里也坏了呢?按这样说,合同上注明的那些条款,究竟有啥用呢?这是连押金也不要了么?dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  所以说,房东在这场交易中,有时候是最吃亏的一方,虽然自己也赚了钱了,但是以上如此惨烈的画面,相信很多房东都后悔把房子交出去了吧。所以问题来了,为什么说房子空着也不要出租呢?除非是那些比较简单装修、旧了的房子,或是遇到好的租客,否则空着不租的原因,可以说出一百条,其中一条就是房子的卫生和损失问题。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  其次,根据以上一个原因来延伸,新装修的房子用来出租,房子会慢慢变旧,二手转卖的时候可能会贬值。租客换了一波又一波,房子的墙壁、地板、家具都会变旧,如果想拿来二手转卖,除非是地段特别好的房子,否则房子可能卖不出心仪的价格。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  仁明房产网编辑部获悉:最后一点很重要,很多人想着把房子租出去,然后赚租金,有数据统计,部分城市的房子,租房要80到100年才能回本,这样算,租房确实是不划算的。尤其是一些新装修的房子,拿来出租就要想清楚了,特别是那些用出租房子来还房贷的人来说,把房子出租出去,自己还还着房贷,这样真的划算么?这样当房贷还清的那天,这房子不是跟旧房子、二手房一样了么?所以,一定要算清楚这个帐,与其出租房子来还房贷,还不如住在新房子里面,做别的工作来还房贷。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  当然,上述所说的是新房,如果是空着不住的旧房子,放在那里等着拆迁,或是二手转卖也没有出路的房子,可以出租给租客,但是房东在出租房子的时候,一定要在合同上把条款说清楚了,押金不能不要,退房的时候最好还验一下房子,看看哪里有没有损害,租客有没有藏垃圾,如果有,和租客把损失算清楚,最好还是把这些明确写在合同上。dl5仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  而作为租客,我们在租房的时候,也不应该随意损害别人的家具,就算是工作再忙,也不至于连扫个地的时间都没有,试想想,如果自己的家被弄成这样,心里也会不舒服吧,而且住在这样的房子里面,你自己舒服吗?作为一个年轻人,应该约束好自己的所作所为,基本的素质该做到,毕竟租给你的可能是中介,而不是房东,不能把对中介的气撒在房东身上。租客和房东,应该都为双方考虑。仁明房产网编辑部获悉

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