房屋出租要注意什么
2019-09-03 12:10:47
仁明房产网调查队获悉：出租房屋的时候一定要签订正规的租赁合同，合同具有法律保
护的作用，对于出租双方都有约束的作用，所以如果要出租房屋或者是租住房子的话，具体
的合同内容和条款是需要了解的内容，那么你知道房屋正规出租合同包括什么内容是什么吗
，租房中介费标准是什么，下面就来看看相关的内容，看看中介是如何收费的。
房屋正规出租合同包括什么内容正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋
的一些基本状况，房屋租赁的期限，租金，水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修
责任等。
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承
租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金
及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房中介费标准1、在北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租
金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再
加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打
折优惠。
2、在上海：房东与租客各支付月租金的30％-35％作为租房中介费。也有房东与中介商
谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
3、在成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，常用的付款方式“押一付三”
。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
4、在重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50％作为租房中介费，有的是房
东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。
仁明房产网调查队获悉：有一些屋主由于私人原因，购买的新房子并没有搬进去住，反
而想把它用来出租。只要屋主的房子出租，设施、环境以及交通等方面都是不错的话，肯定
是有人想租房子的。不过，房屋出租要注意什么呢？今天PChouse来说一说。
一、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房
东的利益难以确保。分配好租金及其他费用。
二、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租
客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责
任的。
三、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公
司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。
四、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配
，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。仁
明房产网调查队获悉
护的作用，对于出租双方都有约束的作用，所以如果要出租房屋或者是租住房子的话，具体
的合同内容和条款是需要了解的内容，那么你知道房屋正规出租合同包括什么内容是什么吗
，租房中介费标准是什么，下面就来看看相关的内容，看看中介是如何收费的。
房屋正规出租合同包括什么内容正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋
的一些基本状况，房屋租赁的期限，租金，水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修
责任等。
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承
租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金
及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房中介费标准1、在北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租
金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再
加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打
折优惠。
2、在上海：房东与租客各支付月租金的30％-35％作为租房中介费。也有房东与中介商
谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
3、在成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，常用的付款方式“押一付三”
。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
4、在重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50％作为租房中介费，有的是房
东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。
仁明房产网调查队获悉：有一些屋主由于私人原因，购买的新房子并没有搬进去住，反
而想把它用来出租。只要屋主的房子出租，设施、环境以及交通等方面都是不错的话，肯定
是有人想租房子的。不过，房屋出租要注意什么呢？今天PChouse来说一说。
一、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房
东的利益难以确保。分配好租金及其他费用。
二、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租
客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责
任的。
三、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公
司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。
四、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配
，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。仁
明房产网调查队获悉
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