联系方式：renmin@163.com 
房子生前过户给子女还是去世后继承？差别很大看完涨知识了
生活中，常常有人会为了买一套房子人花光所有积蓄，并背上几十年的房贷，只是为了能有一个固定住所。对于年轻人来说，自己买房无疑是很难做到的，很多时候是需要父母的支持的。也有些父母，把自己购买的房子给自己的子女居住，但并没有过户给他们，认为房子迟早也是给子女的，过不过户并不重要。这种情况下，房子生前过户给子女，和去世后由子女来继承，差别是很大的，看完你就懂了。
父母购买房产，房产证上填写的是自己的名字，就算把房子给子女居住了，子女也只拥有房子的居住权，而没有产权。也就是说，子女只能够居住在这个房子里，但是不能抵押，买卖，出租这个房子。如果这个房子还是个学区房的话，因为户主不是子女，所以子女的孩子是没有这个房子所在学区的入学名额的。如果是这种情况的话，还是早一点过户比较好。
说到房子过户，我们就得提一下过户费了。房产的过户有三种方式，赠送过户，买卖过户和继承过户，它们过户费的计算方式不同，通过赠送过户和买卖过户方式过户的，需要缴纳税收，其中子女通过继承房产的方式过户房子，需要付的过户费最少。如果父母打算在生前就把房子过户给子女，最好是在子女已经买完第一套房之后再过户，不然子女就不能享受首套房优惠政策了。
其实不管是生前过户，还是去世后再继承，大家根据实际需求来做决定就好了，毕竟房子那么昂贵，过户费跟它比起来简直不值得一提。但有一件事，很多父母常常忽略了，导致他们的子女没办法完全继承他们的房产，那就是，他们没有立遗嘱。
很多人都认为，子女继承父母的财产是天经地义的事，其实在我国的法律上，子女只是父母财产的第一继承人，除了子女，父母的父母，以及父母的兄弟姐妹，都可以继承一部分财产。根据我国的继承法，如果没有立下遗嘱，那么就按照继承顺序来继承，这也就意味着子女没办法完全的继承父母的财产了。要是父母立下遗嘱，指定子女为自己唯一继承人，那其他顺位继承人就没有继承资格了。
综上所述，房子过户是件大事，大家一定要慎重。该办的手续不能少，该立遗嘱的也要提早立。你都明白了吗？欢迎留言讨论。