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三种房产过户方式哪种最省钱?这里的面学问大的很
发布时间:2018-12-27 19:50:00        浏览次数:    房产首页    我来说两句()

  对于现在的年轻人来说,买房绝对称得上是一件人生大事,因为这是他们成家立业的前提。家里没条件的,需要年轻人顶着巨大的压力自己买房,而家中有条件的,父母早早便为他们准备好了房子,子女们便不会背负太多的债务。MQx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  如今的年轻人绝大多数都是独生子女,为此父母为其做的准备也更加充分,有不少父母看到孩子到了合适的年龄,便想把房产过户给子女了,但有不少父母也认为,相比较过户而言,还不如给子女买一套新房,因为过户远远没有我们想的那么简单,即使是自己的父母,子女也要缴纳相应的契税、印花费、评估费登记费等大大小小的费用,有时反而不太合适。MQx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  不仅如此,过户最麻烦的地方,在于途径,因为仅仅过户的情况就有三种,而每一种的区别,都需要我们针对实际情况来明确区分,免得以后因为不了解而吃大亏。父母的房产要想过户给子女,通常有这样三种方式:买卖、赠与、继承。MQx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  首先为大家介绍一下房产的赠与,房产的赠与其实比较麻烦,子女在前往相关房产登记部门之前,双方需要签订好赠与的合同以及公证,不仅如此,子女还要有受赠人接受赠与的声明。另外,子女还要缴纳契税、印花税、评估费、公证费、登记费等等,这样算下来也是一笔不小的开支,由此可见,父母将房产赠送给子女不仅流程十分麻烦,而且缴纳的费用还相当多,不是很划算。MQx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  其次,便是继承房产。子女继承父母的房产有一定的条件,那就是必须父母一方去世的情况下才能进行,相比较赠与与买卖而言,继承这种过户方式所缴纳的税费是最低的,因为费用只需要缴纳公证费就可以,不仅如此,如果子女在继承父母的房产时持有相关遗嘱会更加方便顺利。MQx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

  最后是房产的买卖,子女在买房时需要格外注意:户主买的房产时间是否已经超过了五年。如果时间尚不到五年,那么子女则还需要再缴纳契税、营业税、个人所得税等等,十分不合算,但如果户主拥有房产五年之上,缴纳的税费则相对较少了。MQx仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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