房产特大新闻，最近想买房的抓紧看看

仁明房产网昨日记者获悉：市场经理公摊面积即由整栋楼的产权人共同所有的整栋uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
水平投影面积计算。uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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　　「公摊面积」一词源自香港，早前内地房产交易制度很大程度上受香港房产交易制度的uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
影响，公摊面积就是这种影响下的一种产物，但香港自2013起已实行套内面积计价的销售模uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
式。uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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　　显示所有大图而在内地，公摊面积则继续延用至今，且随着房价的不断攀升，房地产开uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
发商更是利用现行法规漏洞趁机提高公摊面积比例，公摊面积已然成为房地产开发商和物业uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
公司牟取暴利的「肥肉」：买100平得70平、更有甚者公摊系数达52.35%，被称为「史上最牛uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
公摊面积」。uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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　　工作人员面对维权的业主理直气壮地回应：「法律对公摊上限没有规定，你们100年都退uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
不了房！」面对如此有理有据的回应，维权业主也只能打碎牙往肚里咽了！uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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　　为什么开发商在公摊面积上能如此任性？根据工作人员如此有底气的回应我们不难知道uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
，主要原因还是相关法律法规对于公摊系数无明确上下限规定，导致案例中的一些开发商利uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
用法规漏洞，无上限地提高公摊面积比例，牟取利润。uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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　　仁明房产网昨日记者获悉：部分业主即使事后发现被骗也只能因维权无道选择吃哑巴亏uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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　　上海房产经济学会副会长严荣认为：「国内对于公摊系数的规定并不规范，基本靠经验uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
，亟须予以规范。」仁明房产网昨日记者获悉：本以为公摊面积的猫腻就这么多了，然而我uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
们还是太年轻了：业主为包括楼道、停车场、公共大厅、地下室、电梯井等在内的公摊面积uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
埋单，而部分物业公司和开发商却在未经业主许可甚至在业主不知情的情况下，私自将公摊uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
面积侵占或作为广告位卖出和租赁，并将所得资金中饱私囊。业主不但拿不到公摊面积所得uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
利润，还要向物业公司交停车费、物业费、供暖费等与公摊面积相关的服务费。uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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　　某小区业主抱怨：「小区的公共场所，如健身房、游泳池、乒乓球室等本该归业主共有uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
，却被开发商、物业公司长期占用牟取暴利，物业不但从未与业主交代资金的去向，还向业uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
主收取这些公共场所的服务费。」业主不但被物业公司侵占了权益还要向物业公司提交服务uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
费，这种现象也让业主们苦不堪言。众所周知，由公摊面积导致的相关收费争议和房产交易uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
纠纷普遍存在，多位业内专家建议按照国际通行的管理方式，分段、分步逐步进行调整，对uaL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
公摊面积的相关标准进行统一规范并加强行业源头的监管与审核