联系方式：renmin@163.com 
地产丨多地楼市迎新一轮收紧 四季度楼市成交量下滑或成定局
11月16日下午和11月17日上午，此前挂牌的位于海淀区永丰产业三住宅用地以及大兴黄村的一住宅用地将进行现场竞价，这些地块均为首批“限房价、竞地价”试点地块；11月15日晚间，中国海外发展有限公司突然发布公告披露，郝建民辞任公司执行董事、兼行政总裁，肖肖获选为并获委任为公司行政总裁。请往下看：
今日播报1、首批限价地本周竞拍
11月16日下午和11月17日上午，此前挂牌的位于海淀区永丰产业三住宅用地以及大兴黄村的一住宅用地将进行现场竞价。这些地块均为首批“限房价、竞地价”试点地块，这批试点一共推出四个试点地块，目的是为了满足居民的刚需、自住性需求。
2、中海地产人事剧震：51岁兼总裁郝建民辞职
11月15日晚间，中国海外发展有限公司突然发布公告披露，郝建民辞任公司执行董事、兼行政总裁，肖肖获选为并获委任为公司行政总裁。
公告内容称，郝建民因工作调整决定辞任公司执行董事、兼行政总裁一职。同时，郝建民已向公司确认，与董事局并无不同意见，而且并无有关其辞任之事宜须获公司股东垂注。公告并未提及郝建民的去向。
3、报告称未来三年中企写字楼需求强劲
全球最大商业地产服务及投资公司世邦魏理仕15日发布的一份报告显示，中资企业未来三年扩张意愿强，写字楼需求强劲，其中仍是大多数大型央企与科技类企业的总部选择地，写字楼需求最为强劲。
4、出台房地产去库存新政公积金首付款降至20%
11月15日，市人民办公厅《关于全市房地产去库存工作的实施意见》出台。
《意见》提出，住房公积金个人贷款额度上限由一人50万元上调至60万元，两人70万元上调至80万元。对建户且连续汇缴住房公积金5年（含）以上、首次申请住房公积金贷款的，借款人年龄可推迟至退休年龄后5年计算。借款人及其配偶（共同还款人）以及同一户口的父母、子女均可提取个人账户的住房公积金用于贷款，合计提取金额不得超过应的贷款本息金额。利用公积金贷款购房，最低首付款比例由30%减至20%。凡在省内已建立住房公积金制度，且连续正常缴存住房公积金的在职职工，在哈市购房均可申请个人住房公积金贷款，并享受哈市同等政策。
5、华侨城董事会换届段先念继续担任董事长王晓雯任总裁
11月15日，深圳华侨城股份有限公司发布第七届董事会第一次会议决议公告，宣布选举段先念担任公司第七届董事会董事长等议案。
本次董事会议还通过了聘请王晓雯担任公司总裁；聘请姚军、陈剑、张立勇、倪征担任公司副总裁；聘请何海滨担任公司总会计师；聘请关山担任公司第七届董事会秘书；以及聘请陈钢为公司第七届董事会证券事务代表等议案。
6、绿城阳光击败万科、保利26.8亿拿下中投发展94%股权
11月16日上午，中投发展有限责任公司94%股权在金融资产交易所公开挂牌转让。经过多轮竞价，原中投发展股东绿城阳光投资有限公司以股东优先购买权身份竞得，总价为26.8亿元，溢价率122.59%。据了解，本次竞买共有4家企业参与竞价，分别是保利、金茂与平安联合体、绿城阳光以及万科。
7、人民币持续贬值促外资出售中国物业
11月15日，中国外汇交易中心的最新数据显示，人民币对美元汇率中间价报6.8495，较前一交易日下跌204个基点。这是人民币对美元汇率连续第8个交易日走低，同时也是2008年12月以来的最低水平。
市场分析人士指出，一国货币的贬值意味着以这个货币计价的资产会缩水，人民币贬值且短期内不知“底部”在哪里，对于全球布局的外资机构而言可能会停止中国物业的大交易。可以看到的是，在人民币贬值的预期下，去年开始不少外资机构就出售原本持有的中国地产项目。
8、南京补充17日土拍新规：购地资金须为竞买人自有资金
11月15日，南京市国土资源局发布今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告。补充公告明确要求，参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金。此外，竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。按南京市国土局此前的出让安排，上述03号出让公告共涉及9商住地块，该9商住地块将于11月17日上午网上竞价。
9、溢价率110%保利地产(600048,股吧)5.18亿福建莆田再拿地
11月16日上午，保利地产以总价5.18亿元竞得福建莆田拍-2016-12号地块，楼面价5938元/平方米，溢价率110.57%。此前11月10日，保利以1.92亿元竞得福建莆田PS拍-2016-11号塘北片区（涵兴渔网厂）地块，溢价率为29.7%，每亩均价为357.9万，楼面价为3354.9元/平方米。
10、多地楼市迎新一轮收紧四季度楼市成交量下滑或成定局
近日来，杭州、深圳、武汉相继发布房地产收紧新政，预示着楼市调控新一轮风暴袭来。据报道，有知情人士透露，现阶段重点调控名单在之前的北上广深、天津、南京、苏州、杭州等16个城市的基础上，增加、南昌、长沙、青岛4个城市，这也意味着未来这20个城市均存在继续加强调控的可能性。
业内人士表示，楼市调控政策频出，覆盖面不断扩展，在政策频加压力的情况下，预计未来房地产市场降温趋势延续，四季度楼市成交量下滑或成定局。
文章来源：微信号中国房地产报
违法和不良信息举报电话：传真：邮箱：
本站声明：和讯信息科技有限公司系批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。
