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二环内次新房 都是些什么“妖孽”

2019-07-13 14:16:16
仁明房产网办公室获悉:般指房龄五年内的二手房。(由于数量问题,本文所涉及房源扩大范围至10年内)SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  选新房还是二手房,是一个问题。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  新房价格高,配套不完善,并且是期房,便宜的二手房又老旧差,有经验的买家会选择一类叫“次新房”的房源作为置业目标。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  二环内次新房优势我们先来扒一扒二环内次新房的优势有哪些:1.二环内地段不错,配套相对完善;2.相对于其他二手房而言,次新房品相较新;3.次新房在规划、产品户型、楼盘质量、居住环境、物业管理等方面更合理、完善;4.与新建商品房相比,次新房价格稍低;5.现房无需等待。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  怎样选择次新房选房的时候,品牌、地段、配套、产品、价格,永远是五大要素。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  小陈老师说过:80%满意+20%冲动=买房成功,这也代表着,只要品牌地段配套产品价格中有四个要素是基本满足的,那么这个项目就非常不错了。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  就产品来看的话,这个地段和年代的房子,户型都相对不错,更优秀一点的话就是产品是跃层或者带花园和露台的,不过此类项目不多(---真的太难找了)。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  至于价格,大概都隐藏在它的品牌、地段和配套里了,高与低这就见仁见智了。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  下面我们列举了昆明二环内以品牌、地段、配套,这三个方面划分的次新房源。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  注:1.人工统计,表中数据并非全部房源,如有错误欢迎大家指出。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  2.表中涉及房源年代的均为大约时间,与准确年代可能有所悬殊。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  1品牌买新盘的时候首选品牌房企项目,那是因为我们胆小啊~百把万的房子,可千万不能烂尾了。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  仁明房产网办公室获悉:买次新房也一样,品牌楼盘住宅质量有保障,自身规划较完善,物业等后期服务品质也较高。不过二环内的品牌房企次新房,单价还是较高的,某得办法,谁让人家出名呢?SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  2地段二环内的地段算是相当不错了,如果要求再高一点,那么我们就拿出小板凳挑一挑哪些是地铁物业。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  请看下表:地铁是一个城市交通的血脉,离地铁站近的项目生活、出行的便利性无可复加,毕竟上班的时候宁愿在地铁上挤,也不愿意在二环上堵啊~3配套这里包括有大型商圈的次新房和有优质学校配套的次新房。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  生活方便,配套完善有商业中心的次新房如下:老妈说“要出门就阔以买菜,吃了饭还要有地方跳广场舞”SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  老爸说:“娃娃上学要有好学校”SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  有优质学校配套的次新房如下:(管你新盘卖多少钱一平,反正你娃娃要上学,我就是有学校~)SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  绕了一圈,配套好的学校的次新房还是好贵呀~配套是房子升值保值的决定因素,并且决定了未来你在这里生活的方便程度。购房者们对孩子就学问题的关注更是从“有学校上”升级到“有好的学校上”。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  次新房适合人群及注意事项一部分购房者是因为价格较低而选择次新房,但不是所有的次新房价格都比同片区新房低,在地铁以及大型商圈附近,还有配套优质学校板块的甚至会出现价格倒挂的现象。SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  仁明房产网办公室获悉:适合人群:1.刚需人群急需入住2.改善型人群考虑教育资源3.投资型人群考虑地段及配套注意事项:1.交易纠纷较多(选择时需注意产权是否清晰等)SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  2.选择余地不大(房源数量不多)SHF仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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  3.首付较高

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