租房合同到期 租户玩起 屋内物品该咋办？
2015-03-28 02:10:27
【襄阳网消息】租房合同到期，租户却玩起了，遗留在屋内的物品该咋处理？不少房东都遇到过类似问题。昨日，在刘埂社区举办的一场私房租赁专场法律讲堂上，律师为房东们支招。
2014年5月，牛女士将自家一套一室一厅的房屋出租给租户小魏。当时，小魏支付了4个月的房租和押金。几个月后，小魏的租房合同到期，牛女士联系到小魏，想询问他是否续租时，对方却说自己人在外地，只能等他回来后再说。
到了当年10月，小魏支付的押金也抵完了房租，可牛女士再联系小魏时，竟联系不上他了。由于屋内还放着小魏的旧衣物、被子、彩电等物品，房子无法继续对外出租，而牛女士又不敢擅自进入处理这些物品，这让她十分着急。
无奈之下，牛女士求助于社区。随后，在网格员、社区管段的下，牛女士打开该房，对屋内物品、拍照，并列出了物品清单。之后，牛女士将物品暂时转移。
昨日，湖北东升律师事务所律师李青表示，房东在签订租房合同时，应明确约定房屋归还问题，如写明：“合同到期后，承租人未清走房内物品视为放弃，出租人可任意处置且不承担责任。”其次，对逾期租户“”的情况，应保留电话、短信等与租户联系时的，联系公证处公证，对房内物品进行清点租房合同、转移、保管等。此外，通过社区等第三方，先将屋内物品转移的做法，也是成本较小的变通做法。