二手房买卖存在哪些风险二手房的买卖流程有哪些？
导读：任何买卖都会有风险，而对于价格非常高的房屋来说，在买卖过程中所存在的风险常大的。具体来说，二手房买卖存在哪些风险，需要购房者在购买时小心防范的呢？在做好风险防范的工作后，对于二手房的买卖流程有哪些？对于这些问题的具体内容，下文中将一一为您进行介绍。
一、二手房买卖存在哪些风险
1、问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。
2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。
3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。
4、过户风险：由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。
5、物业交接风险：主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
二、二手房的买卖流程有哪些
步骤一：查册。
买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。
步骤二：签约。
交易双方签订《房屋买卖合约》。
步骤三：晒图、递件。
晒图资料：需提供房地产证原件。
递件资料，包括：
1、房产证（共有证）原件；
2、房地产买卖合同；
3、房地产转移登记申请表；
4、买卖双方身份证复印件（须原件校对）。
步骤四：查税。
步骤五：交税，过户。
步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
在看完上文内容后，相信您对有关“二手房买卖存在哪些风险”以及“二手房的买卖流程有哪些”的问题能够有了一定的了解，也希望这些内容能够在实际生活中给您带来帮助。不论是商品房还是二手房，人们在购买时都要注意防范买卖风险，尤其是二手房，不仅要防范卖房者的买卖陷阱，还要注意防范房产中介机构的中介陷阱，并遵循一定的流程来购买，仔细签订购房合同，不要为了节约时间而轻信中介机构的承诺。在买房的过程中，如果您有任何问题，不妨向房产律师咨询解决，必要时可委托房产律师陪同购房。
一、二手房交易存在哪些风险1、问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行......
一、二手房交易中存在哪些风险1、交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格二手房交易流程。具体表现为人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权；买受方支付能力不强或不诚实履约，人不能得到全部房款。’2、交易房屋方面的风险。房屋为......
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
专业房产律师魏国鹏温馨提示：
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