二手房交易税费二手房过户费怎么算

2014-11-28 04:41:52

　　随着二手房市场越来越火爆，人们对二手房关注逐渐增多，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，那么关于二手房交易税费，二手房过户费怎么算?你知道吗? 根据国务院现行，一般二手房交易税费共有以下几种。

　　首先买房人需交纳的二手房交易税费为：

　　1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平米

　　5、权属登记及取证费：按各县区具体，一般情况在200元以内。

　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

　　以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算?

　　二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体阐述如下：

　　1、二手房过户核档费：50元/。

　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、二手房交易手续服务费：

　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　4、二手房过户土地收益金(代收)：

　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成二手房交价的2%计征。卖方承担

　　5、二手房过户营业税及附加：

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