楼市供应放缓 上周新房成交量降17%
悄然之间2015年1月已过大半，受到春节临近影响，楼市供应逐渐放缓，成交量乏力，而价格出现缓升特征。
据焦点联合世联数据统计显示，上周（2015.1.12-2014.1.18）新建商品住宅共成交2089套，环比下降17.59%；成交面积20.41万平米，环比下降15.90%；成交均价21453元/平米，环比上升17.63%。
亚豪机构副总经理高姗分析表示，1月份楼市销量出现回探有两个原因，一是，自去年末在政策、市场等因素所用下，楼市销售高峰提前透支市场需求。二是，房企减缓推盘速度，市场整体供应量大幅缩减，也是销量持续下降的重要影响因素。
高姗认为，随着中国经济结构调整继续，2015年经济仍将面临较大的下行压力，推升楼市基本面全面回暖的动力不足，只有宽松性调控政策进一步加码，才有可能提振市场信心，否则楼市需求乏力的现象还将继续。
预计2015年，快销售、高周转、谨慎拿地仍将是房企的主流策略，刚需项目价格将呈现低位震荡局面，中高端项目虽然由于高成本的压力，无法在价格上做出更大让步，但在产品、配套及服务等环节必然会做足文章，实现品质与价格的同步攀升。
行政区域成交方面，上周各区县成交量环比总得升降幅度不大。其中，份额第一的为大兴，占总成交的 13.93%，主要贡献项目为华远和墅雅园(论坛)（含自住房）；份额第二的为顺义，占总成交的 13.79%，主要贡献项目为中建·国际城(论坛)；其他区域成交量均在 250 套以下。
从成交价格来看，本周最高均价在西城，为 86092 元/平米，最低均价在平谷，为 11208/平米。
据焦点联合世联数据统计显示，上周新建商品房成交TOP10排行榜的项目的总成交套数1104套，占全市成交套数的52.85%，较前一周下降12.87个百分点。
从上榜项目来看，上周楼市成交多属于商品房含自住房类型，其中最大赢家是来自门头沟区域的泷悦长安（电建地产·长安嘉源(论坛)），项目以189套成交量稳居一周销冠之列。
二手房成交环比涨12% 近8周成交量平稳
据焦点联合世联数据统计显示，上周（2015.1.12-2014.1.18）二手房共成交 3033 套，环比上升 12.25%，成交面积 26.99 万平米，环比上升 11.07%。数据显示，本周二手房成交量与上周相比继续上升态势。此外，近8周二手房的成交表现起伏不大，成交行情趋稳。
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