巴曙松：地产产业链重构 二手房将成市场主导性供给力量
2015-03-27 05:58:09
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松
和讯房产消息 3月26日，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松现身2015观点年度论坛，对未来的房地产市场的趋势作了两个预判。
首先，市场结构在大致平衡，家庭套数比已经过1，供求大致平衡，房地产行业面临洗牌，房地产行业的产业链在重构。
同时，渠道的竞争在激烈，房屋的销售模式正在发生变化，会出现很多新型的渠道的整合者，所以围绕买方的竞争会加剧。所以我们观点以后也要相应的转型，从原来仅仅只是围绕开发商转，下一步也要围绕消费者转，引导消费者的判断。他指出，首当其冲的就是传统的房地产，它的广告投放数量变化非常的显著。新房地产电商在快速崛起。
第二，二手房正在成为市场的主导性的供给力量，围绕二手房的房地产行业的价值链条会迅速提升，房屋的交易、出租、管理、房地产融资，证券化这些服务会迅速崛起。
巴曙松列了一组目标数据，预期到2020年，中国住房市场的构成中，存量3亿套，住房1.8亿自有。他指出，在、美国是一个非常庞大的市场，租房、买房中间衍生二手房的服务真的是不计其数。目前看，二手房的增长，正在成为房地产未来发展的非常重要的动力。