买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
3、以下情况按照3%缴纳：XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
（1）144（含144平）平方以上 ；XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
（2）买方不是首次购房 ；XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
（3）车库 ；XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
（4）非普通住宅（商业用房）XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
四、其他费用相对较少：XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
交易费：6元二手房平方房屋平方数XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
工本费： 一个证件80元；二个证件90XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
购房证明：20元一份 一般需开3份XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
按各区具体XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
4、 买房人应缴纳税费：XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
1，一般情况是在200元内.5%(房产证未满5年的)XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
3、 测绘费。XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
二：差价5、 营业税、 契税;平方米XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
3：3元&米XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
2，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
2、 交易费：按各区具体、 权属登记费及取证费：XrL仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台
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