湘潭二手房交易流程
2015-08-07 14:19:35
湘潭365房产网整理讯 一个朋友刚拿到的霞光北苑的毛坯房钥匙，合同状态是已备案，听说房产证今年10月份下来。我买她的房是我的第一套房，她在按揭，我准备一次性付清。但是我们双方现在有很多交易细节不知道：
1.是不是我买她的房就必须按二手房交易？什么条件下可以通过开发商“可更名”不按二手房交易？
2.她已经交了物业维修基金，我还要交吗？
3.五年内二手房交易的营业税是“差额”的5.575%，请问具体“差额”是怎么决定的？是原来她的买入价和成交价还是现在估价的差额？如果现在估价，请谁来估？
4.有没有一个交易的流程，每一步要找哪个部门，带什么资料，大约需要多少时间。