备案数量环比激増4倍多 北海7月房产交易数据看不懂
北海市房地产交易中心今日发布7月份房产交易数据：2015年7月，我市办理商品房预售合同备案8202，备案面积72.58万平方米；办理二手房交易3442，交易面积44.33万平方米；办理商品房交易12893，交易面积127.91万平方米，其中商品住房交易12365，交易面积118.3万平方米；办理房地产抵押登记8224，抵押登记面积219.97万平方米。
粗看，一堆的数据似乎没啥稀奇。但是，下面是该中心发布的6月份北海房产交易数据：
2015年6月，我市办理商品房预售合同备案1597，备案面积14.07万平方米；办理二手房交易593，交易面积6.96万平方米；办理商品房交易2105，交易面积20.44万平方米，其中商品住房交易2060，交易面积19.73万平方米；办理房地产抵押登记1073，抵押登记面积56.73万平方米。
把这两个月的数据比较一下：
商品房预售合同备案：7月份是8202，比6月份的1597激増4.14倍。
二手房交易：7月份是3442，比6月份的593激增4.8倍。
房地产抵押登记：7月份是8224，比6月份的10732.88倍。
令人瞠目的交易数据，不可思议的増长幅度。难道今年7月份，北海的房地产热得发疯了？
今年7月，北海楼市有两个情况：一是从7月20日起北海房地产交易中心全面启用新版房地产信息系统。但这套新系统，到7月31日也没能正常运行。二是7月22日起，北海进入洗澡天气，暴雨大雨下个不停。
前一个情况，意味着北海的开发商没法和客户进行网签；后一个情况，表示看房客户数量大减。
在这样的情况下，为何楼市交易数据竟然高得如此吓人？
无从得知。不过，是不是可以这般猜想一下：因为启用新版房地产交易系统，所以还没备案的购房合同可能要在时间内进行备案——于是开发商捏在手里的购房合同便一窝蜂涌了出来。
无论如何，要说7月份北海楼市真的井喷了、真的火热得不得了——问下你，信不？（文/海甲）