独家数据7月二手房成交量上海傲居一线之首 广州垫底
2015-09-06 17:28:17
7月一线城市二手房交易总成交量近7.8万套。其中，上海以3.18万套拔得成交量头筹。、深圳紧随其后。而广州相比而言，成交表现则稍逊一筹，不足1万套的成交量明显拉低一线城市颜值。值得注意的是，2季度以来各大城市成交量涨幅明显收窄，尤其以上海最为明显。
月度成交均价夺魁
一线城市之中，帝都的威严充分体现在高昂的房价之上。7月京城二手房交易均价已接近4万元/平，但环比价格仅上涨0.7%。就单月的价格环比涨幅来看，深圳5%的涨幅当仁不让排名各城市之首。
年内成交价格涨幅深圳领跑
价格领跑一个月并不是全部。依据年内的整体走势来看，深圳二手房市场在“330”政策之后出现了量价齐升，其中成交均价在5月之后一飙升。其7月份二手房交易均价较年初价格大涨了18.97%，不但绝对领跑一线城市，还跑赢了同期深成指10.97%的涨幅。
套均成交面积深沪垫底
各个城市7月二手房面积成交结构基本一致，60-90平米区间段的成交量占据各个城市的主体。可见目前四大一线城市楼市成交依旧以刚需、改善置业为主。相比而言，上海的小面积成交偏多，而广州的大面积段成交占比高于其他城市。
7月各一线城市成交量热力分布图