8月福州一、二手房价环比都有小幅上涨
18日，国家统计局发布了今年8月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，8月份福州一、二手房价相比上月都有小幅提升。另外，从全国范围来看，8月份房价环比上涨城市个数也有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个，部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。
我省的福州、厦门、泉州均未列入下跌的“阵营”，福州、厦门在一、二手房方面均表现出了小幅度的价格上扬，而泉州的一、二手房也刹住下跌的脚步，环比开始持平。
具体来看，福州8月份新建商品住宅价格环比微涨0.1%，相比去年同期低了4.2个百分点，超过2010年的定基价格指数12.2个百分点。查阅往期数据发现，福州的该数据在4月呈现下跌，5月持平站稳，此后的6、7、8月份均呈现上涨，8月数据表明福州新建商品住宅价格实现“三连涨”。
厦门新建商品住宅价格继续保持良好上涨势头，8月环比上涨0.6%，同比上涨0.1%，超过定基价格指数29.1个百分点。值得关注的是泉州新建商品住宅的房价，终于在漫长的下跌后迎来了一年来的首度持平，同比下跌6.7%，较定基价格仍相距0.9%。
二手房方面，福州、厦门的房价也有小幅的上扬，其中福州涨幅为0.1%，同比下滑1.7%，超过定基价格0.4%。厦门二手房价环比上涨0.8%，同比下跌1.3%，超过定基价格指数12%。泉州8月二手房价也出现与上月相持平的态势。
福州房地产专家刘福泉告诉东南快报记者，“今年1、2月份的传统淡季,房价也维持持平态势，这是明显的筑底行情。3月开始走出底部小幅上扬，且应该还会继续维持这个走势。”
同时，他也认为这样统计不够客观全面。“数据监测的只是当前在售楼盘的价格，而市场上每个月在售楼盘是有变化的。”刘福泉说，假设上个月开售的楼盘更靠近郊区，那么普遍价格就低，统计数据就呈现下二手房跌态势；而下一个月开售楼盘若集中在市中心，那么又会拉高统计结果，在数据上就会体现房价上涨。
“我们推断当前买房的更多还是刚需和改善性需求的购房者，因为楼市预期还不足以乐观到让投资者积极入市。”刘福泉告诉东南快报记者，除非经济大幅度的回暖，房价有可能出现较大幅度的提升，否则接下来的一段时间，福州楼市价格还将保持着这样温和上扬的节奏。
(东南快报)
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