武威二手房交易资金监管的流程是怎样？

2015-10-02 19:01:25

　　资金监管的流程是怎样？根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。

　　(一)二手房全款交易资金监管交易流程：

　　1、买卖双方签订《》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　3、地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

　　4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

　　(二)二手房贷款首付款资金监管：

　　1、买卖双方签订《西安市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2、银行审核买卖双方的资质，银行与买方签署贷款相关合同。

　　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

　　4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　5、地产、西安市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

　　6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。

　　7、银行见他项证后，支付尾款给卖方。

　　（搜房网综合整理）

　　来源：搜房网房天下