你敢找不设门店的中介和免费经纪人吗
诞生于上海的爱屋吉屋，是一家新的房屋中介公司。它一不设门店;给中介顾问佣金提成以避免经纪人对客户“挑肥拣瘦”，通过高底薪、快成交、以客户打分为基准的服务费激励租房顾问提供服务，对租客一视同仁;三在上海推出“租客佣金全免”的火爆倒贴活动，在则只收租客一半的佣金。独特的模式，使得爱屋吉屋成立7个多
10月30日深夜，黎勇劲从上海赶到。
黎勇劲是爱屋吉屋创始人、CEO。爱屋吉屋在开展租房业务刚刚两周，在8个区开出8个办公室。是的，是写字楼办公室而非传统中介那样的“门店”。
“租房流程透明化、用户体验优化、效率提高，把房屋出租做成一个既赚钱又开心，既简单又受人尊敬的业务。”新的市场、新的运作模式，让黎勇劲不能不倍感压力，他这个出身IT互联网的新房产中介CEO能带领爱屋吉屋实现这一目标吗?
传统门店模式之痛
一直以来，房产中介公司的门店就是一道独特的风景。醒目的LOGO，十来个穿着工作服的人员，几台电脑，门前一堆房屋的信息。当行人过时，时常会有中介顾问问“买房吗”;不产中介公司的门店交织在一起，形成了某个区域房地产交易场。
而自上世纪七八十年代中国的租房门店模式传入内地之后，这种模式存在了四十年。不可否认，这种模式在过去相当长的一段时间内有其合。然而，世界变得越来越快，在买家、卖家基本上都有智能手机的时代，去门店租房变得不再是唯一选择，以店为核心的租房模式弊端逐渐。
由于租房客与出租的房源存在差异，比如租房客在中关村上班，想租附近一个地方。中介做法肯定是收房、开店，由于门店的不可移动性，导致门店锁定在某区域。而为了抢占市场，不得不在不同的区域开很多的门店。一些大的房产中介公司有一两千个门店，每一个店里面有大约10人。因为在同一区域会有不只一家房产中介的门店，竞争很厉害，租房交易并没有那么多，导致中介顾问绝大部分时间闲着没事干。
效率低下引申出更多的问题。根据爱屋吉屋对整个租房中介行业的分析，整个行业基本上这两年都亏损。除了业内的一两家公司以外，做租赁根本赚不到钱，中介顾问工资非常低，一般每月底薪仅2000多元。
“这常的一件事。”黎勇劲对钛说，“现在的房地产中介基本上都是买卖房屋与租赁房屋混在一起做。由于买卖的佣金比租房高，许多中介顾问没兴趣去做租单，对客户不理不睬。甚至有的房产中介人员千方百计在每一单去骗钱。”
虽然骗钱的仅是一小部分中介顾问，却足以将整个租房市场的口碑。现在一说起中介，人们首先想到的是“他有没有骗我?中介费有无猫腻”。而且，作为市场的租房，其实并没有能够满足客户的需求。
“中介总是带我去看一些我不想看的房子，看着四五套五六套都不对，很辛苦的，大概三四个中介才找到一个房子觉得比较好，特别累特别耗时间。”一位北漂的大学生对钛说。正是由于体验差，付中介费时一些租客就觉得不值，争议乃至吵架时有发生。