取消”房地产经纪人
市场竞争。
挂靠的“食利生活”终结
小冯是一家国有企业的财务人员，除了拥有注册会计师的证书外，她还有一本房地产经纪人证书，每年这个与工作无关的证书都会给小冯带来3000元左右的收入。
小冯在大学学的是财会，由于最初对未来的发展没有很明确的方向，大学期间小冯尝试过很多兼职，希望能开辟更多的就业途径，“从大三开始，我就在房产
中介做兼职，感觉这个行业还比较有前景，没想到这一干就是四五年。”毕业后，由于没有寻求到适合的岗位，小冯在房产中介又继续干了两年多。2011年，小冯报考了房地产经纪人，“当时这个证还不是很热门，考证的多有两个目的，一个是把证租出去，一个是自己开房地产中介公司。”几年的工作经验让小冯对房地产交易流程、税费计算以及具体的部门法规等都比较了解，加上自己不错的数学功底，让小冯对考试多了几分自信。“多一个证书多一个就业选择。”抱着这样的想法，小冯走进了考场，经过两年努力，小冯如愿拿上了证书。
虽然证书到手，但小冯最终还是选择去国企从事财会工作，辛苦考得的房地产经纪人证书也就被“租”了出去。由于房地产经纪公司在开业、年审、资质等方面有房地产经纪人资格证的指标考核，一些公司不得不寻求房地产经纪人挂靠本单位。小冯告诉记者，自己的证书仅仅是省版的，挂靠的费用还不算高，如果是“全国版”的房地产经纪人资格证书，费用会更高，“有的经纪人不需要干活，光挂靠就能收入不少。”
如今，房地产经纪人资格考试取消了，小冯的“食利生活”也结束了。
个人能力更重要
职业资格认证的取消终结了挂靠证书的“食利生活”，但对从业人员来说，却是个好消息，使得资格证作为人才流动的障碍被清除。
“我没有考职业资格证书，因为工作的年限不够。我们门店没有一个人有这个证书，所以即使没有取消，我也不会去考。”供职于太原某房地产中介公司的置业顾问张宏对记者称。
记者走访多家房地产中介了解到，很多身处一线的置业顾问大多没有房地产经纪人的证书。“考证的门槛太高了。”张宏告诉记者，国家对房地产经纪人职业资格证的颁发门槛比较高，在取得房地产经纪人协理资格后，有一定工作年限和资历方可申请参加房地产经纪人职业资格考试。如大专学历须工作满6年，从业满3年；本科学历须工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。由于房地产经纪人职业资格门槛较高，很多房屋中介选择不考试，或者选择相对简单的省内组织的房地产经纪人协理考试。一名不愿透露姓名的相关协会管理人员告诉记者，目前的房地产经纪人考试确实有些“不接地气”，因为这个行业本身流动性大，门槛设得过高，会使一些本来有能力也有意愿考试的人被拒之门外。
除了难考以外，中介行业流动性大也让该证书难成工作上的“必需品”。“实际卖房过程中没有哪个客户会伸出手，找你要经纪人资格证书看。”在张宏看来，在房产中介这个行业内，房地产经纪人证书并不是一个必要条件，没有这个证书也可以从事这个行业，在实际工作中，企业更多的是看重个人的业务开展能力，而证书的考试内容和形式都与市场较远。很多参加考试的都不是房产从业人员，取得的证书往往也是租给房地产经纪机构。“取消认证考试后，肯定会出现大量的经纪人，再加上现在流行的电商平台，行业的竞争会更加激烈。”张宏也道出了自己的担忧。
有利行业良性竞争
对房地产经纪机构而言，证书取消的直接利好就是能节省一笔“租借”资格证书的费用。一位从事房产中介多年的杨先生向记者透露，在太原开设房产中介机构，除正常营业执照外，至少需要1张“房地产经纪人职业资格证书”。但由于证难考，不少门店都采取“有偿借证”的模式开店，证书单月的租借费在300元上下，一年的租借费在3000元-4000元，对于一些拥有数百店的中介公司，这是一笔几十万的开 销，取消房地产经纪人职业资格许可和认证，无疑降低了企业的成本支出。
对于整个行业而言，证书的取消将有利于人才流动，让行业竞争更加激烈，从而倒逼市场正规发展。
“一些资格证书的拥有者，实际上并未从事相关工作，反而将这些证件挂靠、租赁给相关需求方，难以激活市场活力。如果能加业监管的话，房地产经纪人证书的取消就如同一条鲶鱼，激活房产中介这潭水。”太原一家房地产中介公司某门店店长许忠伟认为，国务院取消房地产经纪人的职业资格许可，并非意味着要放弃对房地产经纪行业和经纪人的监管，未来的经纪人资格考试以及后续的经纪人信用档案管理和执理应由行业协会接手，因此此举是要加强对房产经纪行业的监管，不仅能解决房地产经纪人职业资格考试所存在的诸多问题，也能改善从业人员良莠不齐的现状，吸引更多优秀的人才进入这个行业。
对于资格考试取消后市场会否陷入无序状态的担心，许忠伟认为不足为虑，“激烈的行业竞争会倒逼市场日渐规范”。
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