住宅房地产市场“势头强劲

2015-01-29 06:48:28

　　周二，第一国民银行称，住宅房地产市场经过2014年上半年的短暂平静后，似乎又变得坚挺起来。

　　第一国家银行的住宅及房地产部门的战略家约翰·洛斯说，房地产经纪人调查的活动程度显，示2015年房地产市场需求将明显增强。

　　他说：“但是，房源紧张的情况虽然有所缓解，但形式依然严峻，人们需要仔细考虑代理商表面的看法，即住房购买力可能只是衰退期的早期征兆。”

　　洛斯先生说2014年第四季度，住房活跃指数从之前的6.63降到了6.61.

　　但是他说道，按季度调整的指数表明了去年第二季度活跃指数为6.48，第三季度涨到6.62，去年第四季度则上涨到了6.8.

　　“因此，我们可以看出，2015年房地产市场的活跃趋势依然非常强劲”。

　　房地产经纪人援引了2014年第四季度房源不房地产经纪人足的情形。

　　他说这个调查在现实交易价格中没有产生有意义的变化。

　　罗斯先生说经纪人报告称在改善多年后，2014年住房购买力开始下降。

　　他说：“相信‘收入水平和房价持平’的经纪人日益减少，从第二季度的49%降到了第三季度的41%，第四季度只占39%”。

　　“当房地产经纪人表明除了季节性因素之外，其他指数会影响近期期望时，我们还看到房源不足（缺乏可销售地产）对其想法产生了很大的影响”。

　　洛斯先生说21%的代理商将“房源问题”视为达到期望的制约因素，其中19%体会到了房源不足的问题，只有2%房源充足。