庆阳市房地产管理局转变作风强化服务
原标题：风正帆悬破浪行
庆阳市房地产管理局转变作风强化服务
阳春三月，记者来到庆阳市房地产管理局采访。进入办公区，映入眼帘的是墙上的廉政、制度规章、文明用语;工作人员热情的服务，井然有序的工作，是该局党的群众线教育实践活动开展以来的显著变化。
住房保障担当重任惠民为民理应当先
如今，在这片辽阔古老的董志塬腹地，一幢幢承载着幸福和希望的保障性住房拔地而起，一个个困难家庭圆了住房梦。
安居才能乐业。近年来，庆阳市住房保障和房地产管理局按照市委、市部署，着力加大住房保障工作力度，调整建设管理思，着眼于建立长效机制。去年以来，该局积极学习借鉴外地先进经验和做法，结合当地实际，制定出台了《关于加快棚户区的实施意见》和《庆阳市廉租住房和公共租赁住房并轨运行实施意见》等配套政策，明确了棚户区各项配套政策和国开行贷款办理程序，加快了棚户区项目前期手续办理，对廉租房和公租房并轨运行提出了具体指导意见。为全市保障性住房建设的稳步推进和持续实施奠定了基础。在资金筹措方面，他们积极与国开行和省、市相关部门协调沟通，及时落实县区建设资金方面，去年全市共落实资金15.59亿元。开工建设15287套住房，占任务的104.2%，其中：公共租赁住房1016套、占任务的100%，经济适用住房100套、占任务的100%，限价商品住房961套、占任务的267%，城市棚户区13210套、占任务的100.2%、完成投资15.59亿元、占计划13.15亿元的118%；续建基本建成任务2665套住房，全部竣工。下达租赁补贴发务7001户，实际发放8513户，占任务的122%，发放资金1958.20万元。在分配入住管理上，各县区严格执行“三审两公示”，严把分配对象准入关，对建成的保障性住房全部公开摇号分配，纪检监察、公证部门及市民代表、申购户代表全程监督，现场公布结果。对保障对象实行动态化管理，定期对已享受廉租住房保障的家庭进行复查，对不符合条件的予以清退，使人均住房面积13平方米以下的城市住房困难家庭实现了应保尽保。
大力强化服务意识不断提高管理水平
针对房地产经纪机构准入门槛低、从业人员素质低、房地产估价机构专职估价师制度执行不严等问题，庆阳市房地产管理局在加强执法检查的同时，研究制定了《关于加强全市房地产经纪管理的通知》和《关于加强全市房地产评估机构管理的通知》，进一步明确了行业准入、信息公开、服务收费、档案管理、印鉴备案等工作要求。同时，对市区房产中介机构进行了多次检查，严肃查处了未经备案从事房产经纪业务、提供或代办虚假证明合同、协助当事人签订合同等行为，依法了一家经营的房地产经纪机构资质。去年，该局共办理房屋登记、中介服务方面案件16起，特别在京豪经纪公司涉嫌诈骗一案中，接到群众举报后，他们立即向机关报案，通过新闻、通告等形式提醒广大市民提高，防范类似问题发生。与此同时，他们配合相关部门耐心细致地做好群众的接待和有关协调工作。在提升房屋登记服务管理水平方面，庆阳市房地产管理局按照国家和省、市简政放权的工作要求，对业务受理要件和办事流程进行了精简合并，将房屋所有权登记办理承诺期限由30个工作日缩短至15个工作日，抵押权登记和预告登记由10个工作日缩短至5个工作日，房屋抵押注销受理即办。并将房管大厅原来的单项业务窗口全部改为综合业务窗口，设立服务引导员，对特殊困难群众提供优先服务。在业务登记管理方面，他们完善内控机制，实行“审核、分级负责”，违法行为的发生。严格商品房预售合同注销管理，研究制定了有关注销条件和，对期房转让问题起到了明显遏制作用。在房地产信息管理方面。他们积极推进房地产信息网络化管理，将房屋登记、楼盘备案、商品房合同备案信息和房地产开发企业、物业企业、中介机构信息全部纳入房地产管理信息系统，切实提升了房产信息管理水平。
“双联”工作有声有色实事实办落到实处
近年来，庆阳市房地产管理局把“双联”工作作为一项重点工作来抓，着力围绕“六大任务”、“八个全覆盖”、“五件实事”和“六个结合”等重点工作，制定年度帮扶计划，落实驻村，加强政策宣讲，推进实事帮办。按照帮联干部一年入户不少于两次，累计时间不少于一周的帮扶时限要求，结合各科室、各单位业务工作特点，制定了干部驻村工作计划。将全局50名帮联干部分为15个小组，县级干部任组长，每组一周，轮流驻村，建立驻村工作台账，确保了干部驻村帮扶工作的落实。在具体工作开展上，帮联干部走进农户院子与群众面对面、心贴心地交流，思想，提振致富脱贫信心；走进农户田间地头与帮联户协同劳作，总结帮联户种植、养殖经营技术短板，收集整理各类技术信息，协助帮联户积极探索应用，提高其劳动技能。同时，对准备外出务工的人员，帮联干部凭借自身人脉资源或掌握的招工信息，积极联系有关公司，推介聘用15人，为群众解决一些力所能及的事情。
近两年，该局针对帮扶村村部房屋年久失修的现状，帮助村委会将村部建设纳入年度实施的重点项目，总投资189万，兴建了村委会。新设立了党务政务办公室、便民服务大厅、多功能培训室和村级卫生所等村级服务活动室，并协调乡等相关部门配齐了办公设施，该局捐助办公电脑7台。在乡村道硬化方面，他们会同村委会争取区交通局项目资金285万元，完成14条、17440平方米的村组道柏油硬化。并会同村委会协调区财政局将街道拓宽工程列入2014年“一事一议”项目，投资185万元，完成柏油罩面6455平方米。其中该局出资2.1万元，聘请专业单位实施完成。集资48万元对街道24间危旧门面房进行了。还会同村委会协调区扶贫办，将其列入2013年易地搬迁项目，省上配套资金50万，区扶贫办配套资金20万，年底已基本建成。(记者张文智)