二手房成交量上升 地产中介再现扩张潮
6月15日，记者调查获知，因去年楼市触底而一度收缩战线的不少地产中介如今纷纷招兵买马，掀起新一轮扩 张潮。
楼市转暖让号称“楼市晴雨 表”的地产中介重启扩张计划，也不例外。6月15日，记者调查获知，因去年楼市触底而一度收缩战线的不少地产中介如今纷纷招兵买马，掀起新一轮扩 张潮。不仅如此，一些品牌中介则通过更名的方式重现市场。业内人士表示，上述现象的出现，与楼市“3·30新政”下二手房市场成交量走好存在直接联系。
扩张潮
素来以“多变”著称的二手房市场如今风云再起。
最为显著的特征是，二手房市场扩张潮再次出现，玖易房产是其中的一个。“我们刚刚扩了一家店。”15日，该中介负责人赵元斌介绍。
加上原来的6家店面，玖易房产旗下目前已经有7家店面。
无独有偶，在鑫家房产那里，记者也得到类似答复。“二季度我们也扩了店面，其中一个是。”鑫家房产总经理李明辉表示。
随后记者了解到，创道、创辉、福源、天炬、朝阳、金脉、万兴等地产中介也在重启扩张计划。
而这其中，招兵买马是关键的一环。福源中介一置业经理表示，随着楼市的渐暖，很多时候，他们现有的置业顾问根本忙不过来，“我们急需增加人手。”
记者了解到，为了吸引高素质人才的流入，上述房产中介机构纷纷开出颇为诱人的条件。
而一些中介为了吸引应聘者的目光，直接打出“月收入万元”的招牌，如朝阳房地产经纪有限公司。
更名换脸
事实上，不仅仅是扩张。
从事房产中介服务行业长达10年的二手房经纪人王明亮称，与往年中介门店单纯扩张店面不同，而如今，更多涌现的是新中介，“很多中介的名字，我们第一次看见。”
在地产中介相对集中的张店联通、人民西、明清街、东一等段，确实有不少打着新名字的中介出现，如奉福、明荃、信佳中介等。
记者调查发现，在上述新中介中，不乏有一些品牌中介通过更名的方式重现市场。“我们中介原来叫锡恩，如今更名为奉福。”奉福房地产投资咨询有限公司一名人士表示。
有此行动的还有科威国际不动产，一些门店更名为“明荃”；易云房产更名为“博宇房产”。
对于上述现象，二手房市场一赵姓观察人士表示，除受二手房市场交易起伏因素影响外，不排除一些品牌中介为省“费”更名的可能。
而在此轮扩张、更名潮涌现之前，不少地产中介尚因去年楼市触底而一度收缩战线。
其中，去年9月，科威国际不动产总部易主，多店关门；一名为“汇丰”的房产中介曾一夜间消失；在张店世纪花园靠近东门处长度500米左右的商业街，去年6家中介有2家因战线收缩关门，1家易主。
背后因素
不到一年的时间，从曾经的收缩战线到如今更名、扩张，不少地产中介完成了一个“反转”。
“这与楼市‘3·30新政’落实下，二手房市场成交量的不断向好存在直接联系。”赵元斌说。
赵的观点也赢得了李明辉的认同。李明辉说，在上述新政中，对二手房影响最大的是营业税免征期“5改2”，加上今年二手学区房概念的持续等诸多因素， 自今年4月份开始，各大中介二手房成交量不断抬升，一些中介的二手房成交量甚至翻几番，“二手房交易量上去，中介就会扩张，交易量下来，中介就会悄悄 关门。”
市场成交量持续抬升，也让地产中介从业者们对后市不断看好。
“有店才有业绩，对于中介公司来说，需要有门店数量的支持。”创道房产一门店置业经理表示，加上今年整体市场活跃，中介公司产生了业务扩张的需求。
他指出，这一波扩张热潮，虽有市场因素影响，但对于一些品牌中介来说，更多的是基于企业发展的布局。以创道地产为例，今年目标是将市场占有率再提升一个档次。为实现这个目标，在如今的市场下，尽量扩大版图。
记者 冯冬宁
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