房地产广布出台 2月1日起不得承诺上“名校
“购买即获××学校入学资格”、“距离昆明长水国际机场仅20分钟车程”、“上风上水”、“即买即租，投资回报率高达12%”……按照国家工商总局发布的最新《房地产广布》(以下简称)要求，从2月1日开始，这些曾经在昆明售楼广告中频繁出现的话不能再使用了。
《》明确，房地产广告指房地产开发企业、房地产人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告，居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用该。
《》指出，违反该《》发布广告，《广告法》及其他法律法规有的，依照有关法律法规予以处罚。法律法规没有的，对负有责任的广告主、广告经营者、广布者，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，处以1万元以下的罚款。
不能承诺可以办户口、提供就业
：第十八条明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
现状：将楼盘与名校“销售”是开发商常用的招数之一。为了孩子着想，家长往往会接受比周边房价高出许多的房子。但在实际情况中，不少家长了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校，或者买房之初广告里承诺的配建名校始终不见踪影的情况。从2月1日开始，除了不能出现与升学有关的内容外，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。
配套设施不可宣传
：第十二条明确，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
现状：很多消费者购房看中的都是其未来升值潜力，规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件无疑会令房子加分。所以开发商都喜欢抓住这些配套或规划作为卖点，广告宣传上也多以此作为广告热点，以达到楼盘热销的效果。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作宣传。
项目示意图要比例恰当
：第十一条明确，房地产广告中的项目示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
现状：按理说，开发商标出楼盘地理，能让消费者更方便地了解是否满足自己购房的需求。但在宣传广告上，开发商往往用简单示意图来标示，比例严重失当。在一些示意图上，二环到三环的间隔与三环到机场的间隔甚至长度一样。对此，新规中明确，房地产广告中的项目示意图，应当准确、清楚、比例恰当。
字眼要剔除
：第八条明确，房地产广告不得含有风水、占卜等内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
现状：许多购房者对于房子的地段和风水十分看重，很多开发商为了吸引这一类的购房者，在宣传项目地段时喜欢用“上风上水之地”、“风水宝地”等词汇，利用一些的字眼购房者。对于地段的考察，不应一味言论，要对该地段的、交通、配套多方面地进行考察。
不能出现融资及变相融资内容
：第十六条明确，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
现状：如今，房产证上除了居住属性也被加上了投资属性，尽管近年来我国出台了一系列炒卖房地产的政策，但仍有许多楼盘以投资回报率为噱头不断地吸引投资客。新规出台后，类似“投资8年回本”的字眼不得出现在房地产广告中。
广告价格需有效期限
：第十条明确，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，价格的有效期限。
现状：楼盘价格是购房者最关心的问题，为了吸引购房者，许多广告会模糊真实价格，将超低总价印在广告中，待购房者询问具体价格时，往往与广告中的价格大相径庭。新规，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并价格的有效期限。(都市时报记者朱绍平实习生李哲峰)
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