房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等几种不同的情形。下面小编就以二手房为例，说明经中介办理房产过户需要什么手续。【二手房过户后多久拿房产证？】房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等几种不同的情形。下面小编就以二手房为例，说明经中介办理房产过户需要什么手续。【二手房过户后多久拿房产证？】jcf仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　中介机构审核售房人身份证及产权证(产权是否共有、房屋是否抵押)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考；jcf仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费；jcf仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。售房人提交房屋所有权原件及复印件、人名章等，买房人提交身份有效证件复印件、人名章等；jcf仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付售房人，售房人也必须将房屋腾空，将钥匙交与买房人，三方进行中保结算。jcf仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台