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知名中介转租公租房：原租金1700元转租价4900元
“这些租客大多是外地来打工的，晚上十一二点才回来。”在公租房居住5年多的陈大妈告诉《中国经营报》记者，“8楼有个租客，没地儿给电动车充电，就从8楼房间抛一个长长的插线板下来。这要是电着人怎么办？”
中国房价行情网数据显示，7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。面对房租的水涨船高，市住建委连发公告，称将加快推进5000套公租房供应分配工作，年底前将再启动近万套公共租赁住房房源分配。
一时间，公租房被寄望为高房租的“救火队员”。然而连日来，记者前往地段较好的公租房项目调查采访时发现，当地公租房转租之“火”未灭，两家知名中介机构——我爱我家（000560.SZ）、中天置地皆有染指，原租金1700余元的一居室公租房被转租后，租金高达4900元，通过中介租赁的部分租户却并不知情。
目前，朝阳区公共租赁住房发展运营中心已就该情况展开调查，我爱我家方面正在进行核查，中天置地方面尚未答复。8月31日，市住建委发布消息称，已对涉事公司、单位及其承租人、转租人等进行顶格处罚。
绿城·诚园公租房项目位于朝阳区南沙滩东。该居民楼成院，在小区较为偏僻的，包括地下室在内共12层，每层17间左右，单间建筑面积33～51平方米，共200多套住房。
2012年，该项目开始配租，1层公示栏显示，该项目的服务单位为朝阳区房屋管理局第二管理所。
相较于其他公租房项目，绿城诚园的公租楼在奥林匹克公园附近，北四环与北五环之间，地理佳，知名度较大，租金也相对高——每月49元/平方米左右。
实地调查中，家住2层的陈大妈与两位中年男性住户均向记者表示，经常见到身穿衬衫、挂着名牌的中介人员带人看房、租房。
“你要是年三十晚上来，就会看见整栋楼黑漆漆的，亮灯的户数不会超过一半，垃圾没清理都不会像现在这样堆这么高。”家住11层的王姓住户称。
住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）明确，公租房承租人不得转借、转租或擅自调换公租房，不得改变用途，无正当理由也不得连续6个月以上闲置。如果违反，承租人应当退回公租房，按市场价补缴租金，而且将被处以3万元以下罚款，5年内不得再次申请公租房。
《办法》还，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务，否则将由主管部门责令限期改正，并记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。
8月23日，记者以租房名义咨询我爱我家南沙滩店的中介人员，其主动表示，此前的确出租了2套位于公租房的一室一厨一卫开间，月租金在5000元左右。目前，公租房房源都已租完，同小区内只有二居以上的商品房可供租赁。
记者也从绿城诚园物业管理部门了解到，小区内商品房最小户型为二居室，一居室属公租房，不能对外出租。我爱我家又是如何把公租房面向市场出租的？
我爱我家中介人员介绍，已出租的两套公租房，都是我爱我家向原租户租下后再转租给租客的。租客将每月租金交给我爱我家，而非原租户。房屋权属证明是原租户与签订的公租房租赁合同。屋内原租户的装修和可用设备没有变动。
当被问及出租公租房是否合规时，中介人员称：“正常情况下是不允许公租房往外租的，但偷摸儿租呗。反正有的业主申请来不住，空着也是浪费，还不如租出去。”中介人员还承诺，基本不会遇上主管部门检查，如果遇上了只要说是原租户的亲戚朋友就行，“肯定不会被清走”。
记者在公租房附近另一家我爱我店（依林家园店）询问时，该店中介人员也表示，原先绿城诚园内两套开间已被出租。但在互联网房源平台安居客网和58同城网上仍然挂有出租绿城诚园开间的信息，房帖中并没有说明该房为公租房。
记者电话咨询中天置地二里庄店时，店内中介人员称，在绿城诚园两三套公租房开间已出租，而且都是公司今年刚承租下来的，很快就被租走，价位在每月4600元到5200元之间。如果遇上房管部门检查，只要说自己是租户的亲友就行。
另外，在58同城上还有绿城公租房租赁的个人房源。发布人李先生在电话中明确表示，房源为公租房，是其所在的国企从公租中心承租下来的员工福利房，合同期限一年，明年3月31日到期。分别在1层、8层和9层的3套单无人居住，就面向市场出租。他只是代为发布和介绍，不愿透露所在国企的具体名称。
记者调查发现，存在众多历史遗留问题的无产权旧改房成为了投资客在深圳又一波追逐的热土。..[详情]