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广州中介：放盘量少 看房客多！买家有钱也无房可买
节后广州楼市迅速回暖。羊城晚报记者近日走访市场了解到，部分二手房热门板块放盘量少了，看房客多了。阳光家缘统计数据显示，春节后，每周的二手成交量都在持续增加。
行情好转，有部分业主心思思想涨价。业内人士提醒业主，假如想顺利卖出房子，最好还是按市场价出牌。
阳光家缘统计数据显示，2月份首周是春节假期，广州二手住宅网签量为47套(春节前一周为805套)。从第二周开始，网签量大幅增加，2月份第二周至第四周，网签量分别达到1793套、2754套和3304套。2月1日-26日，广州二手住宅网签量共有7898套，日均网签303套。
这样的网签量，虽然环比1月份的12334套要少，但是比去年2月份的2306套却高出很多，并超越了同期广州一手住宅的成交量。统计数据显示，今年2月1日-26日，广州一手住宅成交5779套。
网签量大幅增加可见楼市成交活跃。在中介地铺里，经纪们表示：“今年春节后，二手楼市行情很不错。”
海珠区工业大道南一直是二手成交热门板块，这里聚集着金碧花园、瑞宝花园、南洲名苑等大型居住社区，也是刚需置业群体青睐的购房地。在同一个大型社区楼下，可见同一家中介公司的不同分店，几家不同公司的中介地铺挨在一起开店的现象也有很多。在第三金碧花园最外面的社区商铺里，短短十来米处就聚集了广州链家、合富置业、成信地产、立信地产、世联行等中介地铺。
上周末，羊城晚报记者到广州链家第三金碧分店采访，刚进门就看到有一对父子在此咨询房源。据了解，这对父子近期想买一套金碧花园的房子，给在附近上班的儿子安家。刚替客户办完签约手续的该店店长刘秋华介绍，春节后，看房客明显多了，买房意愿很强，目前店里已经成交了3买卖。
珠江新城也是二手楼市热门板块之一。中原地产隽峰分行资深营业经理郭亚锋介绍，春节后租赁成交一般，反而是二手房买卖行情很旺。“现在的买家成交速度很快，很多都是在一个星期内成交。眼下不是成交多少的问题，而是有没有房源的问题。买家现在拿着钱都没有房子可买，业主很少放盘了。”郭亚锋介绍，2月份前四周，该店成交了3套单位，“如果有房源，可以成交得更多”。
中介经纪们提醒业主，虽然近期计划购房的消费者有所增多，但并非每一个购房者的经济实力都很雄厚，业主不宜盲目涨价，如果想顺利卖出房子，业主最好还是按市场价出牌。
郭亚锋介绍，在珠江新城中区，目前业主放盘量较少，属于有价有市的行情，“最近有一位买家报价8万元/平方米，想找保利心语的房源，但我们现在还找不到符合买家需求的房子”。
以刚需客为主的工业大道南二手市场，则是另一种表现。“去年年底，第三金碧花园的成交价约为3.2万元/平方米，现在业主的放盘价为3.5万-3.6万元/平方米，南向单位的报价超过3.6万元/平方米。”刘秋华认为，广佛线石溪地铁站将要开通，对周边的楼市是个利好，加上楼市整体行情较旺，业主才会叫出高价。但对于房价的上涨，只有极少数买家会接受，更多买家会选择比较及延长考虑时间，“我们会推介旁边相对低价的社区给买家选择。我手头有一位买家，就是看房3个月才成交的”。