根据相关的税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种:个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%;第二种:个人所得税=计税价格×1%(非普通住宅为计税价格x2%);采用哪种方法计税主要取决于纳税方是否能够提供原始购房等材料。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　满五是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。唯一是指业主以家庭为单位所有家庭名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项:通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台