六安房屋征管办称房屋征收公布之后 购新房可减免契税
随着城市化建设推进,旧城也在快速进行,大批市民告别危旧住房迁入新居,拆迁户购房契税如何缴纳也成为人们关心的热点问题。
“朋友在市区购买一套新房,老房子可能即将拆迁,那么购买的新房子,在交房时,能否享受到老房拆迁补偿政策中,有关契税减免的优惠政策呢?”近日,有六安网友在论坛里咨询到。对于这样的问题,相信不少家中有老房子等待拆迁,又购买了新房的市民们,同样关心。
该网友的朋友是今年初,在市区购买的房子,而老房子可能会在明年拆迁,“这套新买的房屋将在2018年11月份交房,假如被拆迁的房屋,在他收新房之前拆,能否享受到拆迁政策的契税抵扣?而如果被拆迁的房屋发生在他收到新房后,是否享受政策的契税抵扣?如果能享受的话,该如何办理新房呢?”
而目前市对执行棚户区的业主购房给予5%的拆迁款补助。“像我朋友这种情况,假如新房交房(收房)发生在拆迁之前,能否享受该惠民政策?”该网友希望能够得到准确的答复。
为此,市房屋征收管理办公室就相关政策解释说,征收公布之日起并签订拆迁补偿安置协议后,购买的房屋享受5%的安置补助和契税减免。征收公布之日前购买的房屋不享受安置补助及契税减免。
被拆迁户,办理契税减免手续时,别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件,购买商品房的还应携带商品房销售(预售)许可证复印件和购房原件复印件,已纳税的携带契税完税证复印件。