外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以上，就可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口；并且，外地人在购房时，必须了解所购房屋的开发商是否已经在备案。 购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证。外地户口的市民迁到本地需要先到武汉市户政管理处领取申请表，领表时间要备好以下资料：房产证、土地证、户主身份证、购房、购房合同、婚姻证明等。领表后，市民还需准备以下相关资料：由所购房屋小区物业管理部门出具实际入住证明、原户籍地户籍证明。申请表和以上所有资料经户政处窗口受理符合条件后，签发户口《准予迁入证明》，购房者凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。 集体户口在武汉市买房没有面积或房款的限定，可以直接落户。 武汉市集体户口落户程序比较简单。市民先到集体户口所在地出具户籍证明并迁出户口单页；然后到小区物业开实际入住证明；再带齐房产证、土地证、购房合同、购房、身份证、婚姻证明等，到小区所在地辖区办理落户手续。YYY仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　我来和你一个一个讲 第一个和第二个：**两用，他的性质和门面、写字楼的性质是一样一样的，对以后买房子是没有影响的，贷款利息也没什么影响； 第二个：上海的税费是这样的 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线元/平方米外环线元/平方米。 希望我的回答可以帮助你YYY仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　非农业户口并不意味着一定是城镇户口，您的户口如果就在老家的房子里就不算是城镇户口，但是现在的宅貌似是任何户口都不能买卖的YYY仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　上海购买首套房，首先你的购房资格，你有社保，税单（12个月以上的）或是居住证的话就可以买房子了，贷款的话是三成就够了，但是你的三成是建立在银行的评估价上的三成，契税是房屋总价的1%，或是1.5%的，要是你在上海没有居住证的线YYY仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　客户首套房交1%的契税1%的中介费二套3%契税1%中介费 房东满五年唯一1%的中介费满五年不唯一1%的个税1%的中介费YYY仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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