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芜湖迎来“互联网+房产中介”时代
近年来，芜湖二手房市场快速发展，中介队伍不断壮大。芜湖市房产中介行业协会的数据显示，目前芜湖市有大大小小中介530多家，从业人员2000多人。随着市场竞争的日趋激烈，目前我市房地产中介迎来整合时代，夫妻店开始掉队，老中介开始抱团，外地中介大鳄进军芜湖，更带来“鲶鱼效应”。11月8日，芜湖最大的房地产中介之一友家地产和贝壳找房共同宣布，二者进行战略合作、并网，引起业界震动。
此次合作之所以引起业界关注，在于友家地产和贝壳找房的“江湖地位”，一个是芜湖本土最大的房地产中介之一，一个背后站着全国最大的房产中介链家。二者的联手，给江城中介行业带来震动。
友家地产目前拥有近90家店面、几百名房产经纪人。链家是国内最大的房产中介，贝壳找房起于链家，瞄准的是二手房买卖、租房、装修和社区服务等业务，更多的是打造一个平台。未来，链家和许多中介一样，只是贝壳平台上的品牌之一。2018年6月，贝壳进军安徽，落子合肥、芜湖、马、安庆四大城市。
11月8日，友家、贝壳宣布战略合作暨并网。“在如今日新月异的互联网时代，如何登上互联网+房产这艘船，正是我们亟待解决的问题。我们在探索中发现了贝壳找房这个大平台，能够填补友家线上空白，而这正是友家所需要的生态平台。”友家地产总经理黄虎表示。
对于贝壳牵手友家，芜湖房地产中介行业协会秘书长吴科明表示，二者的合作芜湖房地产中介市场的发展规律，会为芜湖市的存量房市场带来全新的营销和管理创新，促进芜湖市的存量房市场发展，培养出更多的优秀房地产经纪人，打造出更加规范、更加专业的团队。
贝壳、友家联手，只是芜湖房地产中介行业的一个缩影。近年来，“大鳄”不断进军江城，给芜湖原有的房产中介行业带来冲击。
房地产蓬勃发展的高峰期过后，主打存量房的二手房中介，市场上不断发生着变化。自2017年年底以来，芜湖不断有小型中介“改头换面”或“人去楼空”，面对新生代的中介，很多老中介会一起合作经营、抱团取暖、利益分成，而本土的一些连锁中介近年来门店快速扩张，友家、格家、铭宇等中介快速崛起。除了内部竞争激烈之外，来自外部的中介大鳄也“虎视眈眈”：世华中介去年进军芜湖，在城南、城东、城中开店，21世纪不动产、中墅地产、中辉皖达等也纷纷抢滩芜湖。在激烈的市场竞争之下，房地产中介整合是必然趋势。“目前，整个中介行业正处在剧变过程中，受政策、市场等影响，经纪机构的管理模式与作业方式都在不断迭代”，黄虎说。
据业内人士介绍，在之前楼市红火的时候，中介都很赚钱，有的业务员一个月也许能挣两三万元，但随着市场行情的走低，未来，一个月也许只能挣两三千元。在激烈的市场竞争下，原来一些夫妻店、合伙店，靠一些人际关系就能维持，但未来将会逐渐“掉队”甚至被市场淘汰。
贝壳和友家的牵手，也引来芜湖不少中介人士的“围观”。一位中介人员就表示，他原来在县里做中介，现在也想进军市区中介市场。在他看来，未来的中介行业，肯定会整合。有人分析说，“老大”牵手贝壳，“老二”、“老三”怎么办？其他“大鳄”也许会有动作，未来或许会上演“合纵”“连横”的局面。
多年以来，围绕着“衣”“食”“行”生活三大基本需求领域，早已出现互联网化的平台级公司，而唯独“住”这块花费最大的刚需，却未真正形成的大平台。互联网公司不懂线下的复杂性，传统的经纪公司又各自为战、非常分散，只强调竞争而合作很少。由于信息不共享、行业假房源频现，市场痛点一直存在。以技术驱动居住服务平台，聚合优质经纪品牌入驻，合作共赢，突破行业天花板，将是必然的需求。
贝壳安徽站总经理刘亚宁表示，推广真房源，向整个行业平台，与入驻的经纪品牌共享“楼盘字典”这一强大的数据库，为行业贡献基础设施的同时，也能推动着行业形成良性发展的正循环。
房地产公司谋求“中介互联网化”，互联网能否撼动房产中介这块“顽石”？未来芜湖的房地产中介将何去何从？这一切都需要等待时间来检验。