“二房东拿走了我们七户租户两三个月的房租，可房主却说没拿到这笔钱，也联系不上二房东。”由于半年前租房时轻信了房屋转租人手持的房产证复印件，未要求查看房主和转租人的相关协议，如今转租人“蒸发”，吴小姐日前只能搬出出租屋。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　上海博京律师事务所胡竹华律师告诉记者，房屋承租人若从转租人手中租房，应事先查看房主和转租人之间的租赁合同或委托书，以便自己的权益。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　吴小姐告诉记者，她所租房屋位于零陵北7弄5号楼203室，共有七户租户在此租房。“半年多前来此租房时，听说由于房主常年在日本，房主便接受了房产中介公司的推荐，委托吴先生帮其打理房屋租赁事宜。”333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　吴小姐说，当初她租房时，吴先生并未出示有效的房屋产权证明原件或他和房主之间的租赁合同及书面委托书，仅有一张房产证复印件。“事后我才知，吴先生并无出租房屋的。”333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　从去年12月开始，吴先生陆续找到吴小姐等租户收租。“我的房租是每月1080元，两个月交一次，但有的租客是三四个月交一次。”吴小姐告诉记者，当时吴先生说会尽快将房租交给房主。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　谁也没想到，这次收租后，租户和房主都无法和吴先生取得联系了，拨打其手机，被告知是空号。今年1月底，房主的妈妈姜女士找到租户们，称其并未拿到吴先生收来的租金。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“‘二房东’带着租金不见了，我没拿到二三月份的租金，只得要求租户们尽快搬离此地。”姜女士告诉记者，“二房东”吴先生有好几个月的水电费都没有交，房屋的水电供应差点被断。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“我在小年夜那天补交了1400元的水电费，才让这个新年不至于过得黑灯瞎火和无水可用。”吴小姐无可奈何地说。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　上海博京律师事务所胡竹华律师表示，房屋租赁时，租户应尽量找到房主进行承租，如果需要和“二房东”签订房屋租赁协议的，在租房前应仔细核查“二房东”的身份，以自己的权益不受。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　“租房时，应要求房主提供房屋的产权证明；如果房屋经过了转租，承租人应查看转租人和房主之间的租赁合同或者其他相关协议。仅凭一张房产证复印件是无法转租人的身份的，事后如发生纠纷，承租人的权益也往往较难得到保障。”胡律师说。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据悉，目前吴小姐已按照姜女士的要求搬离此房屋，在别处另租了一处房。“吃一堑长一智，以后租房前一定会加倍小心的。”吴小姐说。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台