怎么找个人房源的房子?如何辨别房源
如今的二手房买卖市场非常火热,大多数购房者在买卖二手房的时候,都会通过中介公司来进行交易,也正是因为如此,二手房中介公司也是越来越多了,购房者很难去辨别真实的房源,所以上当的人就会越来越多,那么买二手房怎么找个人房源的房子?
购买二手房时,购房者可以通过自己的人脉去找个人房源,可以通过熟人介绍找到房子,也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员,现在小区里有没有想出售房子的,他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚,从他们那里也可以找到满意的房源。
有些房屋出售的信息都会发布到上,购房者也可以通过在外面的一些房屋出售信息的广告上找个人房源,一般都有房子的详细地址和面积,也有房东的电话号码,方便联系。
虽然现在的房产网站比较多,但是比较知名的像等房产网站上,会发布一些房屋出售的信息,里面有个人和中介公司发布的房源信息,记得选择个人房源,一般的条件都写的很清楚的,一但有好的房源下手要快,因为在网上找房子的人很多,不然就被抢光了。
看房屋的价格是最关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。
购买二手房时,观察房源图片是辨别房源最直接的方式,如果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。另外,如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,那这些房源都可能是假的。
二手房的标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的,当你看见某房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样,那么这套房源就可能是真房源。但是,若某房源的标题写着“急售”、“少有”等字样,那就很可能是假房源,仅仅是中介为宣传而做的噱头。
二手房的房源描述必须要和房源图片相符合,如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”,但是在图片里,如果只看见家具没看到家电,那就要小心了。其次,购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源,如果不同的房源有同样的描述,那很有可能是假的。
购房者可以将房源中附带的手机号、qq号放到网上一下,看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下发布了多套房源,则90%以上是中介冒充个人。这个方法很实用,虽不能100%准确率,但能有效的筛选出线、查产权人身份