房屋宁愿空置也不愿出租，原因何在
2019-01-29 12:28:33
仁明房产网资讯部获悉：出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于四平方米，每个居室居住的人数不得超过两人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
违反上述规定，出租居住房屋供他人居住的，由公安机关责令限期改正；逾期不改正，将对单位或个人处以罚款。
我国各方面的发展可以说是突飞猛进的，特别是房地产行业。为何这样说呢？因为以前随处可见的低层建筑逐渐消失在我们的视野中，取而代之的都是高楼大厦，除此之外还有大涨的房价，这也让不少炒房客出现在我们的视野中，不少人还是因此赚上了一笔。但也因如此，近年来国家开始出面调控，房价有所回落，这也增加了我国的空置房数量。不少人将房屋作为一种投资的商品，前几年当个“中间商”还能赚上一笔，现在房价开始回落，不少炒房客手中屯了不少房，这样的房屋无人居住，也不出租。可能有人会有疑问了，房屋空置着又不用来居住，那为何不租售呢？今天就来和小纵一起来分析一下吧。
首先，将控制的房屋用来出租或出售其实不是一件简单的事。在很多人看来房屋出租过后就不是那么值钱了，现在房地产行业并不是太景气的时候，想要卖出就更不容易了。虽然说房屋空置是需要缴纳物业管理的费用，但其实有规定空置的房屋可以不需要缴纳全款费用。所以不如直接空置，等到房价上涨了，还能卖一个好价钱。虽说现在可能有的人买不起新房，会选择购买二手房，但其实在购买二手房的选择上也是会考虑新旧的问题，如果你是没有出租过的房屋，价钱可能会比较好，所以不少人宁愿将房屋空置也不愿意出租。
仁明房产网资讯部获悉：然后就是装修的问题，一起楼市市场好的时候，不少人可能会将房屋进行装修，之后在进行出售，这样房屋的价格还能有所提升，但装修其实也是一笔不小的花费。而现如今房地产行业有所降温，房子也不如以前好卖了，如果选择将房屋出租，如果租客不爱惜，将房屋内的装修破坏了，这样一来对自己房东来说就是得不偿失了。所以不如将房屋空置，保持房屋原有的装修，这样也更容易被人看上。
最后就是，我们考虑问题不能只考虑眼前的问题，还需要往长远了考虑。虽说未来房价的走势谁也说不清，但国家调控也只是为了抑制房价的上涨，并不会导致房价出现暴跌的情况，比较房地产行业是我国一个很大的行业，如果出现暴跌影响的不仅仅是房地产行业的问题，周边行业甚至国家经济都可能受到影响，所以我们其实还是应该抱着乐观的心态来面对目前的房地产行业。而且在这时间，可能也就只有房屋是保值的了，升值当然也不是不可能发生的！
出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于四平方米，每个居室居住的人数不得超过两人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
违反上述规定，出租居住房屋供他人居住的，由公安机关责令限期改正；逾期不改正，将对单位或个人处以罚款。
我国各方面的发展可以说是突飞猛进的，特别是房地产行业。为何这样说呢？因为以前随处可见的低层建筑逐渐消失在我们的视野中，取而代之的都是高楼大厦，除此之外还有大涨的房价，这也让不少炒房客出现在我们的视野中，不少人还是因此赚上了一笔。但也因如此，近年来国家开始出面调控，房价有所回落，这也增加了我国的空置房数量。不少人将房屋作为一种投资的商品，前几年当个“中间商”还能赚上一笔，现在房价开始回落，不少炒房客手中屯了不少房，这样的房屋无人居住，也不出租。可能有人会有疑问了，房屋空置着又不用来居住，那为何不租售呢？今天就来和小纵一起来分析一下吧。
首先，将控制的房屋用来出租或出售其实不是一件简单的事。在很多人看来房屋出租过后就不是那么值钱了，现在房地产行业并不是太景气的时候，想要卖出就更不容易了。虽然说房屋空置是需要缴纳物业管理的费用，但其实有规定空置的房屋可以不需要缴纳全款费用。所以不如直接空置，等到房价上涨了，还能卖一个好价钱。虽说现在可能有的人买不起新房，会选择购买二手房，但其实在购买二手房的选择上也是会考虑新旧的问题，如果你是没有出租过的房屋，价钱可能会比较好，所以不少人宁愿将房屋空置也不愿意出租。
仁明房产网资讯部获悉：然后就是装修的问题，一起楼市市场好的时候，不少人可能会将房屋进行装修，之后在进行出售，这样房屋的价格还能有所提升，但装修其实也是一笔不小的花费。而现如今房地产行业有所降温，房子也不如以前好卖了，如果选择将房屋出租，如果租客不爱惜，将房屋内的装修破坏了，这样一来对自己房东来说就是得不偿失了。所以不如将房屋空置，保持房屋原有的装修，这样也更容易被人看上。
最后就是，我们考虑问题不能只考虑眼前的问题，还需要往长远了考虑。虽说未来房价的走势谁也说不清，但国家调控也只是为了抑制房价的上涨，并不会导致房价出现暴跌的情况，比较房地产行业是我国一个很大的行业，如果出现暴跌影响的不仅仅是房地产行业的问题，周边行业甚至国家经济都可能受到影响，所以我们其实还是应该抱着乐观的心态来面对目前的房地产行业。而且在这时间，可能也就只有房屋是保值的了，升值当然也不是不可能发生的！
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