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六城调控盘点以及郑州集齐10个地怎么走？
导读：
今年以来，南京、苏州、厦门和合肥四城房价涨幅凶猛，被业内称为“楼市四小龙”，下半年武汉、郑州等中部大型省会城市接力，更有后来居上的架势。
下文全面盘点下半年以来六城相关调控政策，是真实打击还是变相助长，我们和各位读者一起讨论。
丨合肥丨史上最严限贷政策，增加土地供应
6月24日，合肥出台「限贷」政策，自7月1日起执行。具体为：
1、首套房首次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例仍为25%；
2、有一套房或有一次购房贷款记录，再买房最低首付比例为50%；
3、有两套房或两次购房贷款记录，再买房最低首付比例为60%。
当天发布的调控政策还包括增加土地供应和住房供应、实行土地供应“并联”拍卖、执行差别化住房信贷政策等内容。
8月9日起进一步提高贷款门槛，各银行执行贷款新细则：合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，贷款，较之之前的按6成首付贷款有所收紧。此举被称为史上最严限贷政策。
9月2日合肥市国土资源局公告土地50出让信息，总面积达6225.34亩。其中地块数最多的是滨湖区，共有13土地，总面积达2041.9亩，而此次预公告最大的地块位于包河区淝河与二环交口东南角，面积为299.8亩。合肥市土地矿产交易管理办公室负责人表示，此举传达确保居住用地供应充足的信号，以稳定土地供给预期和价格预期。
丨苏州丨第一个重启限购的二线城市
8月11日，苏州出台「限购」政策，8月12日起执行。其中非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款是，需提供2年内累计1年纳税或社明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。苏州成为首个重启限购的二线城市。
在土地方面，调整土地供应条件。提高住宅用地竞买金和土地出让金首付款比例，竞买金由现行的20%提高到30%或以上，首付款由现行的50%提高到60%或以上；同时，缩短土地出让金付款期限，全额土地出让金支付期限调整为3个月内。
丨南京丨提高首付比例，拍地摇号
8月11日南京出台「限贷」政策，8月12日起执行。其中市区二套房首付比例调整为不低于35%，并调整土地公开出让竞价方式。
当网上竞价达到一定比例时，调整该地块所建商品住房预售条件。当网上竞价达到最高限价80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。
当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。
丨厦门丨步苏州后尘，重启限购
8月31日，厦门出台「限购」政策，9月5日起执行。其中，对以下三种类型居民家庭，暂停在厦门市行政区域内向其销售建筑面积144㎡及以下的「普通商品住房」，政策有效期至2017年12月31日。
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
丨武汉丨主城区内第三套房停贷
8月31日，武汉出台「限贷」政策，9月1日执行，具体为：
1、有一套房，再买房首付提高至40%，利率1.1倍（2015年7月之前，二套房首付为60%，2016年2月调整为30%）；
2、有两套房且已结清房贷，或还有一套未结清的，再买房，首付40%，利率1.1倍；
3、有两套房以上或两套房贷均未结清的，停贷；
以上政策在武汉主城区范围内（江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区）执行。
丨郑州丨旨在控制地王
调控政策出台背景
9月14日，阳光城集团经过11小时636轮竞拍最终以28.24亿拿下经开区一块面积106亩的综合用地，溢价率292%，楼面地价8879元，改写了经开区9月1日华润以14.96亿拍下的经开区双料地王记录，成为经开区最新的总价地王。这也是郑州2016年年内的第10个地王。
地王现象对于郑州市场房价有强烈的导向作用。
7月8日，万科美景经历566轮竞拍最终25亿摘得金水区郑纺机93亩住宅用地，成为全郑州双料地王，楼面地价13411元，当时周边的项目售价是12000元/㎡左右，郑纺机地王的产生直接带动了整个市区房价的上涨，市场郑州房价将整体进入3万时代。
8月18日，首入郑州的具备央企背景的金茂置业，以35.1亿摘得郑州富人区83.9亩低密住宅用地，折合楼面地价36920元，刷新郑州总价单价地王记录，单价超广州前一天的地王。市场预计该区域整体售价将由现在的3万飙涨至5万。
“房九条”干货解读
9月14日持续了一天的“经开地王剧”刚刚落幕，郑州市网站深夜挂出一则名为《郑州市人民办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，9月18日正式执行。
市场讨论已久的郑州版调控终于落地，九条调控政策中，“加快供地”、“限地价”、“金缴纳比100%”尤其突出……业内分析相关“性条款”，是为了控制地王频出定制。
其中第二、如下：
二、郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。
三、除大棚户区用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买金缴纳比例提高到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。
通观“房九条”内容更多是供给侧调控，对于购房者并没有真正的，接下来房价怎么走？年内会出台相关的限贷/限购政策吗？
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