手把手教你选到心仪的小户型
2019-06-14 12:25:16
仁明房产网编辑人员获悉：2019年已过去一小半，你的人生目标完成一小半了吗？
买车了吗？
买房了吗？
脱单了吗？
手把手教你选到心仪的小户型
接下来言归正传。
深圳楼市在2019年明显出现火热火热再火热的迹象，许多在此前处于观望状态的购房者都开始按捺不住自己，陆续伸出魔掌……
这其中，部分急于上车的小伙伴出于多方面考量，最终打算入手小户型。
整体而言，小户型价格比较美好，对于购房者也十分友好。
那么问题来了，小户型除了小，还有哪些值得考量的地方呢？
小户型优势
总价、首付、月供三低
低总价、低首付、低月供是小户型在经济层面最大的优势。
虽说小户型单价不一定低，但是在同等单价的基础上，总价相较于大户型还是比较友好的。
如若一个社区中分布多个面积段户型，那么小户型绝对占优势。
仁明房产网编辑人员获悉：享受共同的周边配套、物业环境的同时，负担的居住成本却明显低于大户型，同时增值空间相差无几。
相对于一步到位的大户型而言，小户型则是年轻人刚需上车的首选。
装修、居住、过户成本低
无论是装修、居住还是后期换房过户，成本都是建立在房屋总价及房屋面积的基础上，那么小户型在这一方面的优势就体现出来了。
投资自住两相宜
麻雀虽小，五脏俱全。一套房屋该具备的基本功能小户型一样也不差。
许多刚需购房者基于先上车，再换房的想法，入手一套小户型。
这不仅可以减轻前期的经济负担，还可以待房价上涨之后将其转手，成功换大房。
另一方面，于投资客而言，小户型相较大户型容易出租，也更容易脱手。
户型是首选要素
小户型相对而言可改造空间不大，很难做到大户型那样每一个空间构造都保证舒适度，那么相应的总会有被“牺牲”的地方。
至于哪些地方会被牺牲，需要看房时仔细观察。
开发商惯用的手法是，降低厨房、卫生间的舒适度。
因为这两个地方功能性较强，居住者停留时间短。
为保证客厅、卧室的采光，有时会出现暗厨、暗卫。
这类户型慎重选择，到了雨季可能面临无尽的潮湿。
周边配套不可忽视
仁明房产网编辑人员获悉：小区周边的商圈十分重要，有商圈的小区和无商圈的小区居住舒适度存在明显差别。
此外，教育、医疗配套等需要重点考虑。
这些配套在距小区步行20分钟以内的距离都可以接受，若超出这个时长，将会出现不远不近的尴尬状况。
交通便利度需重点考察
建议购房者亲自开车或乘车绕小区周边交通干道考察一圈。
若小区位于地铁站附近，那么出行便利度将得到保障。
若无轨道交通，则需仔细考察周边干道，否则很可能出现实际交通时长与认知交通时长存在较大差异的情况，届时将会对自己出行造成较大麻烦。
无论小户型还是大户型，对许多人而言，这辈子可能最多只有一次换房，两次购房，所以需要万分慎重。
一旦买到的房子居住感差，那么所有的苦果都得自己承担。
小户型购房最重要的三个因素缺一不可，否则将很大程度降低居住舒适度，还会面临后期难以转手的困境。仁明房产网编辑人员获悉
买车了吗？
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手把手教你选到心仪的小户型
接下来言归正传。
深圳楼市在2019年明显出现火热火热再火热的迹象，许多在此前处于观望状态的购房者都开始按捺不住自己，陆续伸出魔掌……
这其中，部分急于上车的小伙伴出于多方面考量，最终打算入手小户型。
整体而言，小户型价格比较美好，对于购房者也十分友好。
那么问题来了，小户型除了小，还有哪些值得考量的地方呢？
小户型优势
总价、首付、月供三低
低总价、低首付、低月供是小户型在经济层面最大的优势。
虽说小户型单价不一定低，但是在同等单价的基础上，总价相较于大户型还是比较友好的。
如若一个社区中分布多个面积段户型，那么小户型绝对占优势。
仁明房产网编辑人员获悉：享受共同的周边配套、物业环境的同时，负担的居住成本却明显低于大户型，同时增值空间相差无几。
相对于一步到位的大户型而言，小户型则是年轻人刚需上车的首选。
装修、居住、过户成本低
无论是装修、居住还是后期换房过户，成本都是建立在房屋总价及房屋面积的基础上，那么小户型在这一方面的优势就体现出来了。
投资自住两相宜
麻雀虽小，五脏俱全。一套房屋该具备的基本功能小户型一样也不差。
许多刚需购房者基于先上车，再换房的想法，入手一套小户型。
这不仅可以减轻前期的经济负担，还可以待房价上涨之后将其转手，成功换大房。
另一方面，于投资客而言，小户型相较大户型容易出租，也更容易脱手。
户型是首选要素
小户型相对而言可改造空间不大，很难做到大户型那样每一个空间构造都保证舒适度，那么相应的总会有被“牺牲”的地方。
至于哪些地方会被牺牲，需要看房时仔细观察。
开发商惯用的手法是，降低厨房、卫生间的舒适度。
因为这两个地方功能性较强，居住者停留时间短。
为保证客厅、卧室的采光，有时会出现暗厨、暗卫。
这类户型慎重选择，到了雨季可能面临无尽的潮湿。
周边配套不可忽视
仁明房产网编辑人员获悉：小区周边的商圈十分重要，有商圈的小区和无商圈的小区居住舒适度存在明显差别。
此外，教育、医疗配套等需要重点考虑。
这些配套在距小区步行20分钟以内的距离都可以接受，若超出这个时长，将会出现不远不近的尴尬状况。
交通便利度需重点考察
建议购房者亲自开车或乘车绕小区周边交通干道考察一圈。
若小区位于地铁站附近，那么出行便利度将得到保障。
若无轨道交通，则需仔细考察周边干道，否则很可能出现实际交通时长与认知交通时长存在较大差异的情况，届时将会对自己出行造成较大麻烦。
无论小户型还是大户型，对许多人而言，这辈子可能最多只有一次换房，两次购房，所以需要万分慎重。
一旦买到的房子居住感差，那么所有的苦果都得自己承担。
小户型购房最重要的三个因素缺一不可，否则将很大程度降低居住舒适度，还会面临后期难以转手的困境。仁明房产网编辑人员获悉
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