2019年新婚姻法房产分配是怎样的
2019-10-07 12:28:23
仁明房产网昨日记者获悉:如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。举个例子，小明和小花结婚了。小明结婚前就自己出钱全款买了房，那么小花和小明结婚后，房子是没小花的份的（除非小明去公证处公证这是夫妻共同财产）。如果小明是在和小花结婚后才自己出钱全款买了房，根据新规定，若办理房产证时，双方都在场，而且小花当场签字，那么就算是夫妻双方共同财产了。
新婚姻是如此现实，谁出钱就算谁的。所以，姑娘们啊，别以为找个房爷就衣食无忧啦。人家有再多房子也不关你的事……所以学会经济独立很有必要！
父母出资买房，算谁的？
由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，那么这种情况下，房子怎么算呢？
举个例子，小明和小花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有小花份的。但是！如果是婚后小明父母全资买房，没有明确表示是赠予小明一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
是不是觉得很绕很晕。其实说白了，就在于婚前婚后的差别。婚前爸妈给的就是个人的，婚后爸妈给的就是夫妻的，除了声明的情况。
谈个恋爱就能敲诈房子？
如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置呢?
举个例子，小明和小花在一次相亲中相识，两人一见如故，打算近期结婚，在谈恋爱期间，他们打算先一起买套房子。并且，小明名下并没有房产，所以小花就同意以小明的名义买房，这样就可以享受首套房的贷款政策。但是好景不长，小明和小花相处后两个人因为性格不合，打算分手。那么问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱，硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的，小花怎么办呢？
别担心！法律的眼睛是雪亮的，虽然小明和小花之前并没有书面约定，但存在婚前共同购房协议。所以即使以小明名义购房，双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房，实际是对共同购房协议的解除，小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。
婚后共还贷，房产咋分
仁明房产网昨日记者获悉:还是房子太贵闹出的问题。很多家庭选择婚前由男方付首付，婚后两人再一起还贷。好不容易还清贷了，却要分道扬镳。不过房子的价钱可不是一成不变的了，房产的部分怎么分呢？
小伙伴们看完这一大段肯定眼晕了吧，其实说白了就是，谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。
有不少姑娘一定想，老公婚前买的房，婚后她参与还贷，觉得很不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和的一部分。
婚前买房婚后领房本，咋算？
如果婚前就全款买了房，但房产证确是结婚后才领的，那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢？
判断房屋权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。
新婚姻法都包括哪些？
离婚需要具备的条件或前提
1、如果想离婚，首先得有结婚证，也就是能够证明两人是夫妻关系的证件，或者是婚姻登记机关，提供的证明材料。
2、需要准备好证明夫妻婚后感情的证据，包括婚后感情好坏或一般事例证明，以及分居的时间和因。
3、如果夫妻两人分居两年以上，一般来说两个人分居两年，只要没了感情就可以协议离婚，但前提是没有感情。
4、如果夫妻两个人有子女，必须提供子女的基本情况，以及抚养状况的证明材料，是否婚生、收养、继子女等等，成年子女是否经济独立，子女和父母关系是否融洽，夫妻双方对未成年子女的抚养条件有没有义务。
5、如果需要另一方给予经济补偿，可以提供财产约定书，如果一方属于照顾老人，都是需要提供政策和对应材料。
6、相应的财产证明材料，包括双方的收入情况，存款数额等等
7、结婚之后如果由一方父母出资为子女购买的不动产，也就是房产，产权登记的，出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第三项规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认为非共同财产。
8、女方在怀孕期间，分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方是不可以提出离婚的，可是在这个期间，如果女方提出离婚，是可以的，还有一种情况就是人民法院认为确有必要，受理男方离婚请求的，也不在这个限制范围内。仁明房产网昨日记者获悉
新婚姻是如此现实，谁出钱就算谁的。所以，姑娘们啊，别以为找个房爷就衣食无忧啦。人家有再多房子也不关你的事……所以学会经济独立很有必要！
父母出资买房，算谁的？
由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，那么这种情况下，房子怎么算呢？
举个例子，小明和小花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有小花份的。但是！如果是婚后小明父母全资买房，没有明确表示是赠予小明一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
是不是觉得很绕很晕。其实说白了，就在于婚前婚后的差别。婚前爸妈给的就是个人的，婚后爸妈给的就是夫妻的，除了声明的情况。
谈个恋爱就能敲诈房子？
如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置呢?
举个例子，小明和小花在一次相亲中相识，两人一见如故，打算近期结婚，在谈恋爱期间，他们打算先一起买套房子。并且，小明名下并没有房产，所以小花就同意以小明的名义买房，这样就可以享受首套房的贷款政策。但是好景不长，小明和小花相处后两个人因为性格不合，打算分手。那么问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱，硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的，小花怎么办呢？
别担心！法律的眼睛是雪亮的，虽然小明和小花之前并没有书面约定，但存在婚前共同购房协议。所以即使以小明名义购房，双方共同出资购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房，实际是对共同购房协议的解除，小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。
婚后共还贷，房产咋分
仁明房产网昨日记者获悉:还是房子太贵闹出的问题。很多家庭选择婚前由男方付首付，婚后两人再一起还贷。好不容易还清贷了，却要分道扬镳。不过房子的价钱可不是一成不变的了，房产的部分怎么分呢？
小伙伴们看完这一大段肯定眼晕了吧，其实说白了就是，谁付的首付，房子就归谁，另一方则可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。
有不少姑娘一定想，老公婚前买的房，婚后她参与还贷，觉得很不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和的一部分。
婚前买房婚后领房本，咋算？
如果婚前就全款买了房，但房产证确是结婚后才领的，那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢？
判断房屋权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。
新婚姻法都包括哪些？
离婚需要具备的条件或前提
1、如果想离婚，首先得有结婚证，也就是能够证明两人是夫妻关系的证件，或者是婚姻登记机关，提供的证明材料。
2、需要准备好证明夫妻婚后感情的证据，包括婚后感情好坏或一般事例证明，以及分居的时间和因。
3、如果夫妻两人分居两年以上，一般来说两个人分居两年，只要没了感情就可以协议离婚，但前提是没有感情。
4、如果夫妻两个人有子女，必须提供子女的基本情况，以及抚养状况的证明材料，是否婚生、收养、继子女等等，成年子女是否经济独立，子女和父母关系是否融洽，夫妻双方对未成年子女的抚养条件有没有义务。
5、如果需要另一方给予经济补偿，可以提供财产约定书，如果一方属于照顾老人，都是需要提供政策和对应材料。
6、相应的财产证明材料，包括双方的收入情况，存款数额等等
7、结婚之后如果由一方父母出资为子女购买的不动产，也就是房产，产权登记的，出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第三项规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认为非共同财产。
8、女方在怀孕期间，分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方是不可以提出离婚的，可是在这个期间，如果女方提出离婚，是可以的，还有一种情况就是人民法院认为确有必要，受理男方离婚请求的，也不在这个限制范围内。仁明房产网昨日记者获悉
相关阅读
-
无相关信息