30层以上楼房好吗？有什么优缺点呢
2019-10-17 12:30:06
仁明房产网资讯部获悉:现在的楼房是越建越高，以前看到10层以上的楼房都比较稀奇，现在是遍地都是高楼大厦。住宅可以分为低层住宅、小高层住宅、高层住宅等。随着城市发展，城市用地日益紧张，很多开发商为了利益最大化，会在一块地皮上尽量多的建房，这就使得高层甚至是超高层楼房比比皆是。一般来说，达到了30层以上的房子，就是超高层了。那么，30层以上的楼房好吗？我们一起来看看它都有什么优缺点。
30层以上住宅的优点有哪些？
1、视野佳、空气好
俗话说得好“站得高，望的远”楼层越高，视野和空气也就越好，空气质量会随着楼层的升高逐渐提高。并且在12层以上，噪声影响逐层会递减。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、采光棒、通风好
楼层越高，采光和通风也比较好。“冬暖”要看户型及供暖，但“夏凉”是一定的，因为30层以上的通风确实比一般楼层要好。
3、四害几近于零
超高楼层很少会看到蚊虫、老鼠、蟑螂等四害，尤其是高于20层以上的房子，蚊及老鼠基本上为零。
1、建筑成本高昂
建设超高层建筑，需要很多高成本的建筑材料和建筑工艺，这就导致项目的建设成本很高，日常管理费用也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
2、使用较不方便
楼层高了，住的人自然也就多了，很多大家公共的设备这时候就显得特别不足。就比如说，如果电梯出现故障，会给住户带来很大的麻烦。上下班的人流高峰30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电会让人烦不胜烦。
3、电梯费用不少
高层楼房肯定会配备电梯，电梯的问题真是不少，费用高不说，高峰时候还上不来下不去！住在超高楼层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长，而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行楼层用户统一标准，不过也有公司执行分段计费。
4、消防安全问题
现房安全问题是超高楼层普遍存在的一个难题，现在使用的消防云梯车最高能达到28层左右，如果是超过这个高度的住户发生火灾等意外，就会因为楼层原因增加救援难度。仁明房产网资讯部获悉
30层以上住宅的优点有哪些？
1、视野佳、空气好
俗话说得好“站得高，望的远”楼层越高，视野和空气也就越好，空气质量会随着楼层的升高逐渐提高。并且在12层以上，噪声影响逐层会递减。住上面的人没有明显感觉空气清新。
2、采光棒、通风好
楼层越高，采光和通风也比较好。“冬暖”要看户型及供暖，但“夏凉”是一定的，因为30层以上的通风确实比一般楼层要好。
3、四害几近于零
超高楼层很少会看到蚊虫、老鼠、蟑螂等四害，尤其是高于20层以上的房子，蚊及老鼠基本上为零。
1、建筑成本高昂
建设超高层建筑，需要很多高成本的建筑材料和建筑工艺，这就导致项目的建设成本很高，日常管理费用也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
2、使用较不方便
楼层高了，住的人自然也就多了，很多大家公共的设备这时候就显得特别不足。就比如说，如果电梯出现故障，会给住户带来很大的麻烦。上下班的人流高峰30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电会让人烦不胜烦。
3、电梯费用不少
高层楼房肯定会配备电梯，电梯的问题真是不少，费用高不说，高峰时候还上不来下不去！住在超高楼层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长，而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行楼层用户统一标准，不过也有公司执行分段计费。
4、消防安全问题
现房安全问题是超高楼层普遍存在的一个难题，现在使用的消防云梯车最高能达到28层左右，如果是超过这个高度的住户发生火灾等意外，就会因为楼层原因增加救援难度。仁明房产网资讯部获悉
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