新房成交暴涨暴跌湘潭楼市“跌”入冰点
689套，3904元/平米，湘潭楼价经历了10月的成交量高峰后，11月湘潭楼市楼市量价齐跌“跌”入冰点，成交均价回到2013年年初的水平。 面对“银十”末湘潭楼市镀金“翘尾”，同时11月央行降息各种楼市利好消息的出台，近段时间来，房地产市场显得特别活跃。但是，楼市供求关系已改变，类似2008年救市爆发的现象已经不复存在。尽管有业内人士表示，受房博会影响，消化了一部分体量的面积，成交下降属于必然，但是跌跌不休的房价，以及迟迟不见起色的成交量，还是让购房者产生了浓厚的观望情绪。
但是，2014年楼市即将结束，湘潭商品住宅销售现状正让越来越多的开发商着急：据湘潭365房产网数据显示，11月份湘潭商品房住宅成交689套，同比下跌15%，环比暴跌79%。成交总量上，相对于10月份少了2522套。从单盘表现来看，11月份主要依靠岳塘区板块的品牌大盘贡献签约量。其中长房上层国际成交88套，位居第一；湘潭万达广场成交47套，紧随其后。
春节前后楼市可能回暖 11月份，湘潭房地产市场投资出现了两大利好，一是沪昆高铁湖南段预计今年12月中旬将全线通车，沪昆高铁湘潭北站将把湘潭带入高铁时代，从湘潭至南昌车程仅需1个小时，湘潭至杭州车程将缩至4小时以内，二是央行降息，房地产融资成本大大降低；受此利好刺激，九华板块楼市瞬间升温，市场对该板块的房价上涨预期强烈。
对于11月份房地产行情冷热分明的深楼市层原因，业内人士分析，在2014年年之前，受宏观调控影响，湘潭的购房需求受到了，在2013年得到了集中。同时，加上当时房价看涨，“买涨不买跌”的心理了一批恐慌性购房投资。
进入2014年，湘潭市民的观望情绪一直很浓厚，尽管近几个月来相继有新政利好楼市，但不少购房者仍然迟迟不敢出手，显示房地产危机对楼市的影响还在加深。目前，针对湘潭楼市而言，被今年以来“冷冻”的购房需求一直有待。业内人士预计，随着各项利好政策的相继实施，春节前后楼市回暖可以期待。